後萬九公屋‧供應不間斷

【本報訊】經屋自二零零五年公開申請後，至今一直沒有重開，因為樓價的飈升，市民對於公屋的需求增大，隨著萬九公屋項目明年將落成，議員關注到後萬九公屋計劃，運輸工務司司長劉仕堯表示，政府有後萬九公屋計劃，包括有現樓、土地價備以及建立房屋發展基金，讓公屋政策不管在按樓市和經濟變化的高低潮，也有所供應，回應社會訴求。 多位議員同時對公屋政策作出關注，陳偉智、區錦新、關翠杏指出，自二零零五年經屋最後一次供申請後，至今一直沒有重開經屋申請，現有一萬九千規劃僅能落足當年申請需求，促請當局增建經屋，重開經屋、社屋申請，及為社屋設恆常化申請制度。區錦新批評，《經屋法》嚴入嚴出，只是降低居民訴求，永寧經屋呎價貼近北區豪宅，迫使居民成為地產霸權的人肉提款機。陳偉智則批評房屋部門，將經屋的其他條件，如收入上限、資產審查等踢比特首，由特首透過行政長官批示訂出，令《經屋法》收不到實效，作法自斃，輪候者產生怨氣。 關翠杏另批評，公共房屋政策不是澳門房屋政策的全部，政府應考慮如何管理好私人樓宇的市場，持健康發展。她指出，自從經濟發展之後，除了博彩業，私人房地產市場變成一個最發達的行業，現在所有的地產行業經營者、發展商圈地可以成金，但高樓價、租金高，令中小企經營面對困難，超出經屋收上限者，則要自己想辦法解決置業問題 ，憂慮這會窒礙澳門經濟發展。提醒政府，私人房地產市場的健康發展，不是只是政府講，搞一個地產中介的法律可以解決，又或者現在政府所推出的措施，希望政府未來能作出關注。 特區政府於二零零七年推出一萬九千公屋計劃，按計劃明年將是萬九公屋計劃的最後限期，劉仕堯指，已有三千多間公屋落成並入伙，餘下的都在施工當中，其中氹仔TN27和石排灣公屋計劃，將可提供萬五公屋單位，相信萬九公屋可於明年底落成。又指，隨著萬九公屋計劃的開展，相關訊息的透明化，市民關注點由當初的量，轉變至關注萬九公屋計劃落成後的後續政策。目前，政府現有的土地儲備可供興建公屋單位約六千三百個，其中三千八百五十個公屋單位相信明年完成招標程序後，可動工興建部份單位，即公屋計劃在萬九後將不會停止，有後萬九公屋計劃。為確保後萬九公屋計劃的落實和及時性，政府在土地價備，以及基金資上也有所規劃，同時不管樓價高低，都有一定的現有公屋儲備，透過現樓，房屋發展基金、土地儲備制度，讓公屋政策不管在按樓市和經濟變化的高低潮，也有所供應，從不間斷，作為公屋政策的後萬九公屋計劃。 萬九公屋計劃雖然已經如期開展，難題已得到解決?劉仕堯說﹕「不是!而是將進入另外兩個更困難的階段。」他表示，由二千年至二零零四年，政府復建工屋後，政府累積了復建公屋過程中面對的問題和經驗， 萬九公屋前期困難在於清地和收地，經屋的逐步落成、預售制度可以讓合資格輪候者上樓，房屋局將會面對大量的行政手續，對房屋局人員工作量造成壓力。最大的挑戰，是如何與其他範疇司長，按公屋居民服務需求，在公屋內設立各種社會服務、包括學校、社會服務和醫療服務、路網配置、以至巴士交通安排等，由跨部門合作所帶來的挑戰更大，他稱，將會刻服困難。或不排除沿用運輸工務範疇內，利用每週二中午恆常會議的溝通機制，邀請其他範疇代表就如何做好公屋規劃作好溝通。他又借該會議帶出，會上運輸工務範疇的各局長均有出席，相討工作安排，成效也不俗，稱工務部門內不存在山頭主義。 對社會有聲音希望將社屋申請設為恆常機制，劉仕堯回應，先要做好社屋工作，相信隨著明年萬九公屋計劃入伙，將可有條件公佈相關安排，他認同，社屋申請是有需要設恆常機制。