有恆常機制檢討溢價金計算

為了能適時檢討溢價金，政府已建立恆常的溢價金計算檢討機制，定期向業界及專業估價機構收集樓宇建築成本和價格數據，並根據有關數據對溢價金計算的重要參考作出必要的修訂。 土地工務運輸局每次修訂批地溢價金計算標準時，都會收集由統計暨普查局、財政局及地產業界分別提供的全澳不同用途（包括住宅、商業、辦公室、工業及停車場等）樓宇建築成本和價值資料，並委託兩家投資公司提交各用途樓宇建築成本和價值的評估報告，以及全澳最新街道的評級報告書。根據收集到的相關資料，展開研究及分析工作，從而訂出溢價金新計算表。 長遠而言，正在修訂的《土地法》亦調整了批地溢價金的計算方式，讓溢價金盡可能更貼近市場價格。日後的溢價金計算將考慮更多元的參數，其中尤其包括通脹指數、上次公開招標的判給價、土地座落位置、樓宇用途、建築成本、樓宇價值及融資成本等。 （由土地工務運輸局提供）