鼓勵趕搭尾班車 新特別及一般印花稅法案設三十天過渡期

【本報訊】行政會昨拿出修改《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》及《印花稅規章》法律草案，稱要緊急程序交立會，以盡快通過頒布並翌日生效，但又建議設三十天過渡期，讓在法律生效前交易、生效後一個月結算的可逃過新稅，變相鼓勵大家趁現在趕搭尾班車。

該修訂草案主要是涉及早前公布的「劉八招」中，一年內轉手兩成、兩年則一成的特別印花稅適用範圍擴大至商鋪、寫字樓和車位，以及法人、自然人商業企業主或非本地居民購買住宅須繳百分之十的額外印花稅。

為上述措施「有效實施」，政府將向立法會提出以緊急程序審議法案，並建議法案自公布翌日起生效。行政會發言人梁慶庭說：「我們不希望在這（由公布到實施）的時間上有太多的空間，因為那些尾班車會隨之而加緊，故要即時交給立法會！」

生效後三十天內結算不涉新法

話雖如此，但政府提出的草案中同時又建議設過渡性規定，只要法律生效前購得的商舖、寫字樓或車位的，以及法人、自然人商業企業主或非本地居民購得住宅單的，若在生效後三十天內結算印花稅，則不適用新法，可省回至少一成的稅款。

梁慶庭不諱言，「劉八招」是很重要的政策，行政會有充分了解和討論，現時相關措施適當，推出時機亦適宜，並預期會有成效。他重申，政府密切關注經濟市場變化，隨時因應各方面情況，繼續去採取必要手段和措施，保證房地產市場健康、可持續發展。

八招房地產業界都贊幾好

有意見認為「八招」對降低樓價作用不大，梁慶庭回應稱，自公布後有不同的意見出現，當中有不少房地產、建置業界、專家、學者和社團等反映措施「幾好」，措施是刺激還是壓抑樓價亦各有各說，有的認為要更嚴，有的就憂樓市大跌等，政府皆有聽到並分析、平衡後才制定，期望能經立法會討論出一個最好方案。