政府將推強制驗樓

【本報訊】運輸工務司司長劉仕堯表示，將會向立法會建議強制驗樓。他指出，善豐花園的最終報告已進入編製的最後階段，政府收到報告及分析後便會向外公布。雖然，初步報告指該樓宇石屎強度和質量有問題，劉仕堯表示，初步報告不就是最終報告，專家進一步驗樓時，會從多方面考慮該樓宇支柱的爆裂原因。

依照《都市建築總章程》規定，樓宇業權人必須每五年聘請合資格專業人士檢查及維修所擁有的物業。但是，以上不是強制的規定，運輸工務司司長劉仕堯昨午表示，將向立法會建議強制驗樓。他提醒，就算現時是非強制驗樓，根據《民法典》規定，若樓宇因失修而出現倒塌，造成他人性命或財產損害，業主必須負上責任。

直至二Ｏ一三年，符合三十年樓齡的樓宇約有二千五百四十三座，外牆石屎剝落及僭建物脫落等問題將日益凸顯。工務局城市建設廳廳長陳榮喜表示，因應即將出台的《都市建築法律制度》，樓宇的基準檢測以目測或效能測試為主，將包括：結構安全性、供水網及排水網狀況、消防設備、升降機安全、窗戶穩固等檢測。若發現問題又找不到原因的話，便會使用儀器附助深入檢測。

善豐花園最終報會快出

多名議員也關注善豐花園的情況。雖然，去年十月的香港大學初步報告指，該樓宇的石屎強度不足、質量太差，但是，劉仕堯稱：「初步報告披露了一些專家的立論，不代表我們只是按初步報告，就是最終報告。」專家們再從多方面考慮該樓宇支柱的爆裂原因。他表示，最終的專家報告已到最後的編製階段，待收到報告及分析後，便會向社會公布，並追究相關責任。

直選議員區錦新表示，很多危樓的共同點是毗鄰樓宇拆卸而出現傾斜。然而，劉仕堯辯駁時指出，最近被列為危樓的福寧大廈，旁邊是沒有挖掘工程，另一危樓明興樓附近也是沒有相關工程，「因此，在這裡斷定說：所有這些危樓事件，形成危樓是因為旁邊有拆卸。這是我們基本上不同意的」。隨後，多名議員不滿劉仕堯的言論，致使他需要多次澄清。

劉仕堯強調，近年被政府正式列為法定危樓的個案，都不是因為鄰近有拆卸工程而導成的。「不要將我的說話誤解為：拆卸工程不會影響鄰近的樓宇。」其言論再被質疑後，他進一步解釋，同樣被列為法定危樓的鉅富花園第三座，旁邊雖曾有拆卸工程，但是，經調查後判定，變成危樓的原因不是旁邊的拆卸工程。