鍾小健料樓價再升一成

【本報訊】本澳去年約有一萬七千宗住宅成交，成交金額達七百四十四億元，全年樓價上升百分之二十五。澳門地產業總商會會長鍾小健指，由於供應少，以致市場乾升，又認為，新劉八招能起到遏炒風作用，但調控樓市需多方手段，倡導以市場客觀走向判斷樓市。

政府去年推出新劉八招遏炒風，但樓價越遏止越高，鍾小健指，特別印花稅政策，令不少業主為了避免繳納特別印花稅而封盤，轉為出租，由於供應少，以致樓價仍上升，但住宅交投氣氛趨於理性，認為新劉八招能起到遏炒風作用，但亦有造成了負面影響。

政府需否再出招遏抑樓市，他倡導以市場客觀走向判斷樓市，單一政策難以調控樓市，又促請政府加快審批，透過增加市場供應，促進市場健康發展。他預測，雖然今年國際及外圍因素複雜，對樓市會造成壓力，但澳門內在環境，澳門的樓市仍處於樂觀狀況，並料本澳樓價有百分之十至十五的增幅空間。

由於新劉八招收緊銀行樓按最高成數，令業主更難上車，鍾小健建議，政府設立六十億元的貸款基金，每個貸款上限為一百萬元，供經屋輪侯人士和首次置業人仕申請免息貸款，並放寬樓宇按揭成數，協助居民上車，減低市民對經屋需求，並可減輕政府興建經屋的壓力。