今年全球房地產投資 有望增至四千億美元

全球知名物業顧問仲量聯行對全球60個國家的資本市場研究顯示，美國『財政懸崖』引發的增稅憂慮和受抑制的需求釋放推高了全球第4季度房地產交易額，全年房地產交易額累積達4360億美元。

初步統計數字顯示，2012年第4季度全球房地產交易總額達到1410億美元，遠超第3季度的1000億美元。第4季度全球房地產投資額增長的部分原因是年末美國投資者蜂擁入市，以避開美國政府為解決『財政懸崖』危機採取的提高資本收益稅措施。第4季度，美國的房地產投資額也因此環比大漲51%。墨西哥、加拿大、法國、德國和北歐國家也都在年末強勢收官。

受中國經濟增長放緩影響，2012全年亞太地區房地產交易額925億美元，較2011年略有下降。

當下資本呈現出低收益率、高流動性的特點。仲量聯行國際資本集團專家表示，2012年末最後一個季度房地產投資額的激增再次表明，全球房地產市場已經完成了此輪恢復期。

仲量聯行預計，2013年將是一個全球房地產投資的增長年，投資總額將達到4500-5000億美元。北美地區將繼續保持增長勢頭，亞太地區有望改善，歐洲、中東和非洲地區或將實現與2012年同等的表現。