政府沒承諾墊支善豐重建

【特訊】政府跨部門工作小組一直與善豐花園小業主保持溝通與接觸，通報監測檢測狀況、加固進度及即將展開的工作等，重申協助小業主對大廈行使應有的法律責任後，協助其維修或重建。同時，土地工務運輸局根據調查報告而展開行政程序，對善豐花園建築工程及鄰近地盤的地基工程之承建商，以相關指導工程技術員展開了預審程序。

善豐花園事件發生以來，政府對有關工作的跟進一直未有鬆懈，始終將小業主的安全及利益放於重要位置，務求事件最終得以圓滿解決。政府跨範疇部門包括法務局、社會工作局及土地工務運輸局組成工作小組，一直保持與小業主的溝通與接觸，並多次進入善豐花園進行檢測和臨時工作的安排。

工務部門已公佈有關樓宇結構的科學檢測報告，政府將按承諾據此展開下一階段的跟進工作，並促請受影響的住戶信任法治精神及特區政府，在事件未來的跟進過程中，與政府共同合作尋求妥善的解決方案。政府將切實跟進事件，依法處理可能出現的法律歸責問題。政府已多次清晰表明立場，承諾會在法律容許的情況下，按照部門職能向小業主提供協助，但政府並沒有對小業主作出墊支重建樓宇的承諾。

由於善豐花園的調查報告清晰了事故主因。因此，工務局將對善豐花園建築工程及鄰近地盤的地基工程之承建商，以及相關指導工程技術員展開了預審程序。與此同時，其他相關行政支援工作也已實施，包括社會工作局繼續向小業主發放特別津助，直至事件解決為止，所有費用日後將向責任人追討。

根據現行法律，小業主對所擁有的樓宇單位必須行使應有的法律責任，按照《民法典》規定，可決定對樓宇實施重建。維修或重建大廈均屬民事範疇，需要小業主行使業權人的法律責任，而在行政上，政府繼續履行承諾，依法特事特辦，倘重建可按原則審批，以加快審批速度。

基於對善豐花園住戶、鄰近樓宇住戶以至其他公眾的生命財產安全，政府有必要對該樓宇進行緊急及臨時加固；而按照法律及現行處理殘危樓宇的機制，只有在樓宇本身有即時殘危的狀況，政府在要求業權人拆卸而遭到拒絕，或未能接觸業權人時，政府才會介入啟動緊急程序進行拆卸，以解除危樓對公眾的影響，所有拆卸費用會向業權人徵收。