中國百城房價上漲 環比連續上漲11月

繼今年前三月百城房價全飄紅後，4月中國100個重點監測城市房價仍延續漲勢，環比第11個月連續上漲。

中國指數研究院發布的數據顯示，2013年4月，中國100個城市(新建)住宅平均價格約為1萬元(人民幣，下同)/平方米，環比3月上漲1.00%，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。

據中指院統計，與上月相比，4月價格環比下跌的城市個數增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個；本月環比上漲的城市數量比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。

從同比來看，百城住宅均價與2012年4月相比上漲5.34%，漲幅相對上月擴大1.44個百分點。

3月底、4月初以來，中國樓市新政“國五條”細則在各地落地實施。北京二套房貸款首付比例提高至七成；北京、廣州全面執行商品房限價指導；蘇州、杭州公積金門檻提高，貸款額度收緊。

分析稱，在整體調控政策繼續從嚴的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降。

不過中國房地?及住宅研究會副會長顧雲昌在接受中新社記者採訪時表示，在供應量下滑的影響下，部分熱點城市出現成交“量跌價升”的不同步狀況。

顧雲昌指出，受2012年上半年房企拿地和開發量減少影響，今年前半年入市的新盤供應緊缺，一些開發商出現“捂盤”現象；此外，在交易稅費升高等因素影響下，業主惜售也大幅拉低二手房入市的數量，導致無論是新房還是二手房市場，成交量均明顯下降。

但顧雲昌表示，由於需求依然處於高位，所以熱點城市樓市供不應求的大趨勢依舊，房價缺乏下降動力。

從供求矛盾最為突出的十大熱點城市來看，北京、上海、成都等十大城市4月住宅均價為17023元/平方米，環比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。在二手房市場，房價上漲壓力更為明顯，十大城市主城區二手住宅平均價格同比上漲19.18%，漲幅較上月擴大1.12個百分點。