福寧重建‧成功示範

【本報訊】工務局城市建設廳准照署署長區炳堅表示，有兩宗由市民自發的重建項目正在處理當中，分別為青洲明興樓以及鉅富花園第三座，明興樓正待批出工程准照，鉅富花園第三期將可於短期內清拆，但由於鉅富花園第三期項目的初步方案仍未落實，雖未能於短期內重建，但對重建感樂觀。 首個由居民發起重建的項目福寧大廈，獲工務局以特事特辦方式處理，昨午舉行動土儀式。由於福寧大廈原樓高四樓，容積率未達飽和，發展商經新橋坊會推動，與小業主達成共識，充份使用福寧大廈容積率，將樓高由重建前四層增加至七層，約可增加十四、十五個單位。利用重建後出售單位的利潤，作為抵銷原有單位重建費，故原有業主無需支付重建費用，發展商料重建費用為三千萬元。 區炳堅表示工務局表示，配合福寧大廈重建項目，在審批工作上採取了特事特辦，目前，正處理鉅富花園第三座及青洲明興樓兩個重建個案。明興樓正待批出工程准照，鉅富花園第三期將可於短期內清拆。  

鉅富與明興重建亦有叁望 發展商君城地產發展有限公司，同時負責鉅富、明興樓以及福寧花園重建，該公司董事總經理何耀榮表示，餘下兩項重建項目樂觀，相信重建有望。 新橋區坊會副理事長梁竟成表示，推動重建項目困難在於難以收集百分百業主業權，建議政府加快審議舊區重整法律制度，落實由業權人自發推動的重建項目，降低業權份額，並適當放寬舊區重建樓宇容積率；向業權人及推動重建實體提供稅務優惠等。另一關鍵是小業主的共識，若小業主共識，有助推動重建項目盡早啟動。