都市更新需考慮好安置問題

【本報訊】來澳出席研討會的香港市區重建局董事會前主席蘇慶和表示，都市更新、舊區重建必需先做好規劃，並且要考慮好居民、商戶的安置問題，才能減少推進過程中遇到的阻力。

澳門建築置業商會昨舉行「澳門都市更新的機遇與挑戰研討會」，邀請來自香港與新加坡的嘉賓分享當地都市更新的經驗，藉以與業界交流、探討本澳都更方向，好配合都更法律出台。

坦言對本澳的都更模式沒研究、不清楚細節的蘇慶和說，不管是採用甚麼模式，推行重建前要先有大規劃藍圖，再審視重建後經濟效益、政府補貼等問題，「規劃咗先，先知最大問題係邊」。

蘇慶和強調，香港的市區重建強調「以人為先」，這是甚為重要的環節，因為賠償並非就可解決全部的問題，「安置問題重大過賠償問題」，他想澳門未來在這方面也要考慮好安置的問題，包括租戶和商戶的。

蘇提到，曾有一段時間因香港的公營房屋供應不足，而預留安置的公屋單位不理想，令許多劏房戶抗拒重建，因此遭遇較大阻力。他認為，相關工作要將心比己，幫助受影響者去解決其困難，才能讓重建推展順利。

研討會另一嘉賓、被稱為「新加坡城市規劃之父」的新加坡墨睿設計事務所董事長劉太格則著重於都市更新過程中的舊建築保護上，直言本澳的老建築很有特色，希望當局能以合理方法、非常客觀去衡量那些是必須保留的。

劉太格說，留下來的建築，要立法去保護，嚴格規限如何去修復，並通過規劃來確定今後的用途。他稱，在新加坡經保留修復後的房屋價值急升，有價有市，因「物以稀為貴」，所以很多人都想購置。

至於那些不保留的，當局先做規劃方案，考量拆卸後怎樣重建，有一個整體計劃。劉謂，這些在新加坡都做過之事，並非空口理論，「是走過這條路，而且是走得相當順利」。