疑受旁邊消防分站工程影響

美樂花園驚現多處裂縫

居民求助•工務局指是伸縮縫非結構裂縫

【本報訊】位於青洲、樓齡僅三十三年的美樂花園，懷疑由於旁邊的公共工程地盤自月初進行鑽樁後，導致該兩座屋苑之間狹縫出現大裂縫，裂縫由六樓天台一直蔓延至地面，大廈外牆頂樓亦出現長達一層樓高的裂縫，有受影響樓層的公共走廊部份裂縫闊接近四厘米並有光由裂縫透出，引起居民高度關注，向工務局、房屋局、消防局求助；有住戶憂慮大廈安全受影響。

消防分站鑽樁後裂縫出現

居住於五樓的住戶郭先生反映，自月初大廈旁邊的公共工程（消防分站）地盤進行鑽樁後，該屋苑內部及兩座屋苑之間夾縫出現裂縫，裂縫最初由天台出現，繼而伸延至地面層，並且有擴大、大廈輕微向地盤傾斜的情況，亦有出現漏水，情況令屋民憂慮。他希望，地盤做好加護工程再繼續施工，否則憂慮其大廈的情況會繼續惡化，甚至倒塌。除此，他反映，家中有牆身漏水的情況出現。另一位五樓住戶吳小姐指，其單位有滲漏情況，而早前旁邊地盤施工期間，她感覺到「床都震」。對於大廈目前情況，她以：｢唔知幾時有危險、驚！」來形容。她希望政府跟進，「不用瞓都瞓唔安樂」。

裂縫主要出現在屋苑第一、二座之間狹縫，牆身、走廊、天台均有裂縫，樓層越高裂縫越大，較高層的裂縫闊約四厘米，且可穿透見光，由於有漏水情況，有住戶在天台以帆布遮擋裂縫，防止雨水引起的滲漏。另外，住戶昨日反映，在最接近地盤的單位，即第一座牆身，開始出現裂痕，意另著，第一、二座之間夾縫出現分裂外，第一座亦出現自身裂痕，地面層單位牆身更有三條打橫裂紋，有公共地方出現石屎剝落，按業主統計，三座一百四十三個單位中，有超過二十戶受影響，情況令業主甚憂慮。

承建商檢測數據指樓宇安全

美樂花園業主陳鳳表示，業主發現事件後，已經馬上向工務局、消防局及房屋局反映，當日下午地盤立即停止鑽樁；承建商隨後向居民交出檢測數據，指目前程度是安全水平，工務局派員了解後稱，大廈沒有即時性危險，以及一定會跟進；但居民不太認同此報告，認為數據與裂縫現象不合理，促請有關部門做好措施，保障居民安全。

大部分業主傾向重建惟恐受《經屋法》約束

陳鳯續指，美樂花園經歷了附近多個的社屋打樁工程，加上該屋苑屬舊式樓宇，地基淺，東補西補非長遠之計，據她了解，大部份業主傾向重建，但由於該屋苑原本是回歸前的經屋，提出：若重建會否受《經屋法》所約束，可能阻礙了業主的重建意願，希望房屋局作出研究。另希望，屋苑側的地盤必需做好安全防護，方可復工。

近年，自善豐事件後，社會對於「大廈裂縫」聞之色變。街總大廈工作委員會主任程順明指出，在樓宇維修以及重建工作中，涉及到集資問題時，不少業主卻步，尤其是低層樓宇。他呼籲政府多宣傳，提升居民關注樓宇的修護意識。另他指出，現行重建百分百業權通過的比例，不容易達到及促成重建，建議未來都更法律上考慮適當降低業權百分比，以利重建的推行。

工務局新聞局指，經初步檢查裂縫屬建築物伸縮縫，並非結構出現裂縫。

土地公務運輸局就青洲美樂花園事宜說明

△該局於收到有關消息後，即時安排與數位小業主代表及坊會舉行會議解釋情況。經初步檢查在現場發現的為建築物的伸縮縫，並非結構出現裂縫。

就住戶關注的臨時青洲消防行動站建造工程，於基礎工作施工展開前一個月，工地周邊包括美樂花園已由獨立第三方安裝監測儀器，並取得初始環境的相關數據，而對比施工期間，各項監測數據一直保持穩定，沒有明顯變化，相關監測工作會持續進行。同時該局昨日亦已再次安排人員到現場開展進一步樓宇檢測工作，並會與小業主及承建單位保持溝通。