香港樓價連跌3個月後轉勢

【香港中通社2月24日電】（記者　黎金良）在連續3個月下跌後，今年1月份香港樓價走勢出現轉勢。專家認為，香港樓價在疫情下表現堅挺，新的升浪又展開。

香港差餉物業估價署24日公佈，1月份私人住宅售價指數報380點，較去年12月份的379.5點微升0.13%，目前樓價距離歷史高位祗差4.45%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，1月份售價指數主要反映12月下旬及1月上旬的實際市況，當時第四波新冠疫情已相對平穩，買家陸續重新入市，刺激樓價止跌回穩。

陳海潮指，1月之後，新盤銷售及二手買賣均見暢旺，不少買家趕在農曆新年前入市，導致樓市“小陽春”提早出現，因此預期下次官方公佈的2月份樓價指數升幅將擴大至近1%。

陳海潮料樓市“小陽春”在農曆新年後延續，3月份樓價升勢將“有過之而無不及”； 此外，近期頻頻出現高價投地，也反映發展商看好後市。

利嘉閣地產總裁廖偉強估計，在眾多利好因素下，香港全年樓價至少有一成或以上的上升空間。

在疫情下，香港各行各業飽受衝擊，失業率持續上升，但去年樓價仍錄得0.03%升幅，連續12年上升。近日，有報告指香港連續11年位列全球“住宅最難以負擔”的城市榜首。