夾屋法明年可交立會

【本報訊】《夾心階層住房方案》公開諮詢總結報告於四月底公布，社會意見普遍支持政府推出夾心階層住房政策，支持率高達百分之九十二點。就夾屋項目的進度，運輸工務司司長羅立文昨透露，將由其範疇，並由房屋局負責，日後將會透過《夾屋法》規範夾屋的門檻及其他要求，料明年可以將有關法律送交立法會。不少議員關注到夾屋准入門檻與供應量等，包括會否考慮為青年開特別的隊伍，回應青年住屋訴求；另有意見希望，先做好門檻，否則難以制定供應量。

立法會昨日繼續召開口頭質詢會議，議員就置業階梯、長者公寓、夾屋、整體房屋市場等向應邀列席的運輸工務司司長羅立文作提問。其中，議員吳國昌及區錦新在口頭質詢問中，特別問到夾屋規劃。吳國昌指，目前夾心階層澳人限購房屋、長者公寓仍陷於法制真空，經濟房屋仍待法制改善。特區政府可否表明加緊籌備，爭取在二零二二年內及早落實改進經濟房屋法律制度（特別是確立持續計分排序輪候制度），設定長者公寓的法律制度和夾心階層澳人限購房屋的法律制度。

區錦新提出，經過一輪的諮詢，當局在夾心階層的定義上有何進展？在此數據的基礎上可計算出夾屋單位的需求數量又是多少？他認為，若夾屋又是由政府興建的另一種公屋，只是經屋2.0的進化版，夾屋只會走進死胡同。

羅立文回應表示，將由其範疇負責夾屋，並由房屋局負責，日後將會透過《夾屋法》規範夾屋的門檻及其他要求，料明年可以將有關法律送交立法會，同步進行夾屋的規劃及土地。

《夾心階層住房方案》公開諮詢總結報告，對於夾屋的定價及最終准入門檻未有定案，議員關注到，這些條件未有具體方向下，如何能夠做相應的供應量規劃?其中，議員蘇嘉豪提出，現有公共房屋政策中，社屋以照顧弱勢階層為主，經屋中青年只能陪跑，未來夾屋有否為青年住屋作出回應?例如開設青年隊伍，還特別提出，需要考量入息問題，不要將售價與目前不健康的私人樓市價格掛鈎。

政策研究和區域發展局副局長吳海恩指，局方有收到青年的住屋訴求，接下來的工作會轉交到房屋局，未來若有需要，政發局會就相應的工作進行細化研究。但他指出，需求量與涉及的考慮因素有關，包括收入上/下限、資產等，若收入下限低而上限不高，會造成需求加大；又指，夾屋的售價定位比私樓價格低、但比經屋售價高，但訂價幾多仍未訂，需要對申請人的承擔能力、資產上限，年齡等因素綜合考慮，法律不能粗略做出，立法過程中有細節需要考慮，當務之急是做好有關研究，爭取盡快落實，審慎平行各方利益，保障樓宇市場的健康發展。

另外，羅立文回應構建置業階梯時表示，慕拉士、望廈及台山公屋定性為社屋，在今屆政府任期內，經屋將主力集中於A區(A區二萬八千間公屋單位規劃中，經屋將佔二萬間、社屋佔四千間、其餘四千單位未定性)和偉龍馬路(六千間經屋)，合共可提供約三萬間經屋供應。偉龍馬路和新城 A區等新建經屋，均會採用天然氣。