新《經屋法》後首次公開申請

群力倡科學分析解決安居訴求

【特訊】特區政府昨公佈開啟新一輪的經濟房屋申請，並同步展示新城A區經濟房屋的示範單位。群力智庫副理事長梁鴻細表示今次是新修訂《經濟房屋法》後的首次公開申請，備受公眾關注與重視，他建議當局應透過今次申請，科學了解及分析市民對去投資化的經屋有多大需求，並以此為依據去制定未來將推出的「夾屋」法律制度細節方案，並平衡兩者的興建數量及規劃。

據公佈，今次的經濟房屋申請為期約4個月，可供申請購買的經屋將建於新城A區5個地段，合共5254個單位，包含T1、T2及T3單位，其中以T2為主，佔今次經屋總數的85%。梁鴻細表示，是次經屋申請不但簡化了申請手續，減少了居民申請所需的證明文件，亦首次允許使用電子方式進行申請，認為符合居民簡便、快捷的公共服務需求之餘，亦能節省有關部門處理文件所需的時間成本，加快有關行政效率；惟他指出相關簡化，某種度亦考驗政府跨部門之間資料的互換、互用、互通，建議當局應藉是次機會檢測具體操作上的不足，以便推進相關電子政務工作，真正落實便民的服務型政府。

今次是新修訂《經濟房屋法》後的首次公開申請，包括經屋性質、轉售、分配方式等均有極大的改變，例如經屋永遠性“經”、分配方式由計分排序代替過去的電腦抽籤方式、申請人及其家團成員亦規定必須在經屋單位內居住至少183日，否則將被科處罰款或解除預約合同等；梁鴻細指出，雖然申請人在申請時必須簽署由房屋局發出的許可書及聲明，表明已知悉上述的法律條文及細則，但鑑於現代人閱讀文件時普遍不會細閱資料上的條文，加上今次開通了電子申請方式，申請人無法透過服務人員的提醒中得知相關法律法規的變動，因此他建議當局應循多渠道加強宣傳，避免申請人日後因不了解相關規定而觸犯法律，或引起無必要的法律糾紛。

梁鴻細亦建議當局應透過今次申請，循科學方法了解及分析市民對去投資化的經屋有多大需求，以便未來制定和推出的「夾屋」法律制度細節方案，並借助相關依據，調整、優化和平衡未來經屋和「夾屋」兩者的興建數量及規劃，長遠解決居民的安居訴求。