台灣三個月兩度升息買房意願創新低

2022-06-21

【中新社台北6月20日電】繼今年3月台灣時隔近11年首度升息後,6月17日,台當局貨幣政策主管機構再次宣佈調升政策利率。面對三個月兩度升息,一項最新調查顯示,台灣民眾買房意願指數創下近37個月新低,賣房也創下7個月以來低點,同時有42.9%民眾無意願買房。

據《經濟日報》、中央社等台媒報道,3月升息0.25個百分點,疊加4月新冠疫情,令房貸新戶卻步。據台“金融監督管理委員會”統計,全台公營銀行4月底房貸戶數200.5萬戶,較3月僅增加743戶(0.04%),剔除2月農曆春節因素,新貸戶數下探近八個月新低。

國泰金控20日發佈6月民眾經濟信心調查結果,其中房屋交易調查方面,民眾賣房意願指數從5月-8.3下滑至-12.2,為2021年11月以來新低。買房意願指數亦從5月-52.6走低至-53.5,為近37個月以來低點。

調查還顯示,有42.9%民眾無意願買房,另有6.5%認為因房貸比重低不影響其買房意願。此外,50.6%民眾認為若再升息會衝擊買房意願。至於民眾買房的主要原因,調查結果顯示,28.4%的民眾由於結婚或獨居需求而想買房,21.3%民眾因現有房屋不敷使用想換房,16.4%民眾把買房當作投資理財,11.2%民眾是為子女將來準備,而21.1%民眾目前無買房意願。

有業界專家指出,若依此升息速度,估計最快年底前,房貸息就會攀升到2%,追上2008年14年前金融海嘯前的水平,若再加上稅費負擔,預估置產族等的購屋需求將會減少,甚至“買房抗通脹”的功能也會失效。

台灣近三個月兩度升息情況為:3月17日,當局貨幣政策主管機構理監事聯席會議決議升息0.25個百分點;6月17日,調升政策利率0.125個百分點。