香港二手樓價指數創近七年新低

【香港中通社12月22日電】反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數22日報149.36，按星期下跌0.42%，創近7年新低。指數今年以來，已經累計下跌4.73%，較2021年8月歷史高位回落近22%，樓價重返2017年3月初水平。

中原地產指出，利率維持高企，二手成交淡靜，估計2023年香港樓價下跌約5%。面對新盤低價促銷及地價大跌，短期樓價走勢仍然疲弱，但隨著明年可能減息，預計樓價跌幅將略為收窄。

全球私營房地產顧問服務公司萊坊同日發布的《香港每月物業市場報告》則指出，展望明年，高息環境將繼續對香港樓價造成壓力。考慮到特區政府放寬樓市需求管理措施，並有更多內地人才湧入香港，預計2024年樓市交投量將穩步上升，但樓價在2024上半年將下跌最多5%。

報告還提到，隨着入境遊客的持續復甦，香港零售銷貨額將於未來一年輕微增加至4200億港元，預計香港零售商舖租金將保持平穩，空置率輕微下跌。