非本澳居民按揭上限與居民同•百分十印花稅亦取消

【本報訊】樓市全面撤辣的法律一旦生效，非澳門居民按揭成數上限將與澳門居民一樣是百分之七十；非本地居民置業須納百分之十額外印花稅也會取消。另外，實施按揭貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求亦會暫停。

政府提出樓市全面撤辣的法案，其中，非澳門居民按揭成數上限將是百分之七十，與本澳居民一樣。政府為何作出這個調整？曾否評估有否很多非本澳居民將會前來置業？澳門金融管理局行政管理委員會委員劉杏娟回應，政府見到外圍經濟情況，以及本地房地產市場基本上也沒有外來資金的炒作，銀行在樓宇按揭業務面對的風險降低，所以作出調整。

現時，非本地居民置業須納百分之十額外印花稅，政府將向立法會建議取消這項措施；而且，特別印花稅、取得印花稅亦都取消，只須繳納一般印花稅。有記者問，政府是否鼓勵外來資金投入房地產市場？財政局局長容光亮回應時重申，政府希望完全透過市場的供求來決定。

全面撤辣也包括暫停實施按揭貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。劉杏娟解釋，雖然市場減息的步伐推遲，但政府預期上調兩個百分點的機會輕微，所以取消相關壓力測試。並強調，今次只是不再把上述壓力測試列入當局的監管要求之內。壓力測試是銀行業風險管理措施之一，若銀行認為有需要，都可進行壓力測試，金管局不會妨礙。她也指出，現時住宅按揭拖欠比率為百分之一點一，屬於良好水平。