吳在權：今年樓價不會跌

【本報訊】早前有預測本澳樓價會下跌，但房地聯合商會會長吳在權指，由於經濟發展及內需，今年樓價不會下跌，希望政府在房屋地產屬性及供需兩方面著手，因應社會和經濟發展，放寬社屋入住條件，惠及更多市民，私樓上則要積極考慮檢討現時各項短期措施，完善房屋政策。

另運輸工務司司長劉仕堯表示，隨著《土地法》及《城市規劃法》生效，政府會盡快進行其配套法律法規、行政程序和指引的制訂或修訂工作，使新法內容得以順暢落實，並與《文化遺產保護法》相互配合，保障澳門的可持續發展。

澳門房地產聯合商會昨假萬豪軒舉行甲午年新春酒會，並邀請運輸工務司司長劉仕堯、中聯辦經濟部部長王新東等出席酒會和主持祝酒儀式。

本澳樓價高企不下，吳在權亦指出，得益於經濟發展及內需投資帶動，直接帶動房地產需求，但因土地資源有限，新填海規劃及舊區重建滯後，行政審批緩慢，導致新落成樓宇單位不多，加劇了供需緊張，引致樓市非健康的飆升，造成樓市不健康現象，目前，商鋪的投資味濃於住宅。他指，政府雖多次推出調控樓市政策，但均未能有的放矢，未能切中問題核心，未能紓緩供需關係，加上二手樓宇受調控影響成交更減少，反而使市場供需更趨緊張，交投量雖然有下滑，但因市場緊缺引致市民心理恐慌，樓價至今仍上揚。

倡放寬社屋入住條件

他料，因應以上情況，今年樓價艱以有下調空間，又料成交量會減少，令地產中介人經營難辛。商會促請政府制訂房屋政策時首先應把握房地產屬性及供需，因應社會發展前景，城市定住與規模，做好公屋規劃，放寬社屋入住條件，惠及更多市民。私樓應積極定好短期措施，以目標為導向，以市場規律為依歸，對市場運作予以法制化規，促進整體房地產的可持續發展。

劉仕堯致詞時則指，《土地法》及《城市規劃法》兩法回應了社會訴求，《土地法》優化了土地管理制度，提升了土地批給程序的透明度，亦加強了土地利用的監管力度；《城市規劃法》則建立了制度化的城市規劃體系，藉此將規劃活動規範化和透明化。 隨著兩項法律即將生效，政府會盡快進行其配套法律法規、行政程序和指引的制訂或修訂工作，做好普法宣傳，使新法內容得以順暢落實，與同於下月一日生效的《文化遺產保護法》相互配合，保障澳門的可持續發展。同時會以適當方式協助有實際需要的家庭循序漸進地解決“置業難”的問題。