鍾小健：樓價仍有一成升幅

【本報訊】房地產人士對今年樓市去向意見不一，有認為樓價今年不會下滑，亦有意見認為今年會跌，同時，有認為今年樓價將會繼續向上。澳門地產業總商會會長鍾小健認為，由於新法規出台部份發展商持觀望態度，批則慢等影響供應量少，今年樓價將仍有一成升幅。

另一邊廂，運輸工務司司長劉仕堯表示，將會透過特別印花稅、樓花銷售、增土地供應、增公屋供應量、檢討社屋制度等多方面著手，解決不同階層住屋需求。又補充，會按樓市整體情況，不排除再推出樓市調控措施，希望本澳澳房地產市場平穩健康發展。

澳門地產業總商會昨午假漁人碼頭舉行新春團拜酒會，運輸工務司司長劉仕堯、中聯辦經濟部副部長陳翔、外交部駐澳特派員公署副特派員蔡思平、工務局局長賈利安等嘉賓，應邀出席團拜活動。

對今年樓市，房地產業界評估不一，鍾小健指，珠海呎價已迫近澳門，澳門樓價與鄰埠珠海相比，價格合理，相比內地部份主要城市，例如北京、上海仍有一段距離。又指，近年不少外流人士回流澳門發展，帶動內需，可是由於新法規出台部份發展商持觀望態度，批則慢等影響供應量少，在此情況下，相信今年樓價將仍有一成升幅。

樓市再升，業界理應直接受惠，發展更蓬勃，可是他指出，《房地產中介業務法》的實施令大部份地業中小企生存空間縮窄，加上特別印花稅、買家印花稅及樓法法的實施，供應量大幅減少，業主盤量亦減少，去年住宅成交宗數僅約一萬二千宗，預計今年成交量將會再下跌，維持在一萬宗的水平，房地產中介人將陷入昏迷期，淡市下難以維持，可能有三分一房地產中介人因成交淡而面臨結業。促請政府檢討《房地產中介業務法》，按實際情況出完善。

劉司：不排除再有調控措施

今年施政報告中，沒有列出任何樓市調控措施，政府如何回應市民的住屋問題?劉仕堯重申，政府將會透過多方面著手，解決不同階層住屋需求。包括增公屋供應量，在完成萬九公屋項目後，正積極尋找土地，興建萬九後公屋，以及檢討社屋制度。私人樓市方面，將會透過特別印花稅、樓花銷售，遏止過度投機，同時增土地供應，以及按樓市整體情況，不排除再推出樓市調控措施，透過規範、法例，令市場健康發展，照顧不同階層人士住屋需求。

澳門地產業總商會又希望，政府可以鼓勵發展商多建車位，抒緩車位不足問題，以及取消街影條例限制或恢復容許使用投影代替法案，配合城市建設及發展需要。同時建議，取消內部間隔最低面積要求，推動市場建更多細單位，讓市民更易置業。