議員問‧司長答

【本報訊】政府公共房屋規劃二零一一至二零二零尚有四年到期。望廈及台山公屋項目政府已承認彈票，議員何潤生關注到本澳公共房屋策略，何潤生及關翠杏共同關注到，閑置土地的收回以及未來新城填海區A區規劃等內容，但運輸工務司司長羅立文未有作回應。只提到閑置土地收回仍在上訴期，不便再作回應。

今年初私樓樓價及租金雖稍有回落，何潤生、關翠杏關注到，市民作面對買樓難、租金貴問題。關翠杏追問政府，有沒有對收回的八幅閒置土地相關土地的未來用途做過研究和規劃？會否優先回應住屋、學校、醫療和社會設施等方面的訴求？她與何潤生均提出，政府今年能否就未來十年的公屋發展訂定規劃，讓市民心中有數，讓年輕人可見到安居前景，減少對房屋的恐慌性需求？何潤生批評，政府公屋政策沒有方向和規劃，也看不到政府公共房屋規劃二零一一至二零二零後的計劃，政府只懂掩蓋公屋政策的失誤和拖延。

關翠杏對引入新類別公屋的取向有保留，在土地資源嚴重不足，公屋興建遠遠未能回應社屋和經屋需求的同時，政府究竟掌握了幾多數據和急切需求，要引入新類別公共房屋？何潤生提出，對私人樓市，政府有何調控措施?讓私人樓市回復健康發展?

羅立文多次表示，政府手上的空置土地甚少，只有祐漢區有兩幅細土地，不過他認為，中於北區樓宇已足夠，不同意再在此興建公屋。閑置土地收回仍在上訴期，不便再作回應。新城填海第三階段諮詢短期內可以開展。新類型房屋政策今年亦會展開研究和諮詢。

也有議員問到，善豐花園事件政府如何處理?羅立文表示，上週四親身到善豐由底層至頂樓視察， 由於善豐是私人樓宇，政府很難直接做到任何事。不過已向業主表達，一個月內將再次與他們會面。

關翠杏又關注到未來總體城市規劃的制訂，她指出，總體規劃涉及整體城市的資源分配、空間整治、政策配合及公眾議題等複雜因素。必須配合施政目標、城市發展策略方針，結合城市發展定位及願景，作綜合考量。城市規劃與土地發展從來是密不可分。近年本澳不少發展項目，包括興建高度、更改用途及在山邊興建高層住宅等，都會引起不少爭議，問題並不單是某一項目應唔應該興建，應唔應該放高，而是由於澳門未有法定的總體城市規劃，加上回歸後的急促發展，原有分區規劃被官員以配合社會發展需要而衝破，未作規劃的白區、新區，更是任意酌情放高。結果導致澳門整體城巿景觀、通風、以及世遺周邊環境、舊城區及山體保護、居民休閒空間等等大受衝擊，因而引發社會不滿，社會最擔心就是在未有總體城規之前一切已成定局。希望政府平衡宜居與發展，不能夠只將澳門未來的規劃願景單一寄望於填海新城，澳門各區仍然要充分確保公共空間，配合建設世界旅遊休閒中心的發展定位，實不能等待總體城規的制定才去亡羊補牢！