明確富戶退場機制

【本報訊】是次社屋法修法焦點之一是回應社會富戶的問題，法案建議明確劃分超收入戶及富戶兩類，後者在兩年後開始收雙倍租金，再兩年才會強制退場。

現行社屋法規定，對超出收入上限但未過一倍的，處同一狀況三年後，房屋局再三年後可方單方中止租約，又或收雙倍租金。而超過上限一倍的，連續兩年後也是同樣的處理，即再兩年後才可單方退租或收雙倍租。這在近年政府年年免租下一直為人詬病。

超收上限兩年　兩年後就退

修法文本建議，將超出收入上限但未過一倍的租戶定義為超收入戶，而超出收入上限一倍的租戶，定義為富戶。前者則免除原有退場機制，後者則明確為兩年富戶，再收兩年雙倍租後，就一定要強制退場。

局長楊錦華說，有關修改是明確退場機制，不認同對超收入戶刪退場機制有放寬，只是非一刀切處理。對富戶「兩年加兩年」才退場的處理，他解釋，是考慮到當事家團有穩定收入能力去適應和處理搬出去。

房局資料顯示，目前約一萬一千個社屋租戶中，截至去年底有七百五十五戶為超過收入上限，當中有二百一十戶要交雙倍租金，當中有十二戶現已退場。到今年五月，超收入的約有九百一十戶。