胡玉沛質疑叠疊石塘項目 審批程序

【本報訊】鄰近路環石排灣郊野公園的、位於田畔街的疊石塘山山體，極可能被大幅開挖來興建高密度私人豪宅。城市規劃委員會委員胡玉沛指出，工務局可以拒絕上述項目。根據第79/85/M號法令《都市建築總章程》第三十八條 E 項，明顯影響財產、歷史、文化或環境價值的建築工作可以成為不核准的理由。

胡玉沛檢視工務局和地籍局的網站，找到相關建築項目的資料後，對當局的審批行政程序提出質疑。他指出，工務局在二零一二年三月二日發出田畔街建築項目的街道準線圖，有效期是一年。工務局網站顯示，相關樓宇項目的案卷號碼是 16/CT/2013/L。由此推算，這案卷是在二零一三年初開立的。

首次核准出奇高效？

「工務局是否真的突然如此高效？在街道準線圖過期前，對這建築計劃發首次有條件核准的批示？換句話說，只有兩個月時間，當局便要發出首核准。」胡玉沛再問，此首次核准是否接納土地業權人提交的環評報告所有內容？他提醒，由於該地段位處山腰，更涉及開挖大片山體面積，首次核准應需要相當長時間。

「若有『跳級』核准，行政程序是否有問題呢？」胡玉沛質疑，在審批過程中，是否先核准建築草案？之後，慢慢修改環評及其他技術要求？他認為，當局需要公開說明：由二零一三年一月一日至二零一四年三月一日 (《城市規劃法》生效) 前，田畔街項目案卷的審批階段結果，以及首次核准的正式日期。