公屋何價

2010-06-07

前一陣子,城中熱議,一個話題,「公屋何價」!? 講起這個話題,即刻分成兩派,地產幫話,公屋售價,應該與私人樓勾掛,要訂幾多,幾多……百分比咁話。 星斗蟻民一方,則建議政府,公屋售價,應與市民負擔能力為準。 最奇妙的,作為訂價者的政府,在這關鍵時刻,卻故作神秘,不置可否,老是「研究」。胡蘆裡究竟賣什麼藥?是主持公道,「以民為本」?或「以銀為本」?箇中玄機,耐人尋味! 說起上來,若以正道斷之,其實一字咁淺。以居民利益為依歸,首先,因何要建公屋,其目的何在?據大官話:為民安居,因民無安居,則不能樂業,民居不安,社會則不靖,易生動亂。因此,安居,是維護社會安定,持續經濟繁榮之施政根本。 五、六十年代香港社會動盪頻仍,社會發展之遲遲滯落後,在於民居不安。 七、八十年代,香港政府大建公屋,解決了社會大部份人,尤其是草根階層的居住問題,安居自然便樂業,基礎打好,連鎖反應,造成了八、九十年代香港經濟之大繁榮,這是很好的成功例子。 澳門的情況,則有點畸形,七、八十年代,隨著澳門社會的經濟發展,盡管當時的政府無能,市民憑著自身的努力,一般市民,已自我解決了安居問題,主政者其實省卻了不少應做的功夫。 近年澳門飛速發展,卻由於某些人的個人或集團私利,經濟越發展,草根階層的安居問題,則逾顯嚴重,大家都知道,目前的樓價,泡沫有多高。澳門樓價泡沫之特點,更是「平麵粉」造出來,賣出天價「面包」。 始作俑者是誰,除了「炒家幫」外,政府施政之不當,也難辭其咎,四厘補貼出,樓價應聲起,便是活生生之例子。 坊間強音響,平抑「瘋」樓價,便是這個不當措施之產物,千催萬喚下,公屋遲出來,最關鍵者,就是其售價,應該按照,建屋原意,保障「草」民住屋權,繼而安定及促進社會發展。 在這個前提下訂價,公屋訂價,一字咁淺,按成本出售,將社會資源,回饋大眾,尤以草根階層,若基層不穩,經常動亂,何以奢談發展!? 什麼與私人樓售買「掛勾」,難道將爛屋仔,「炒」至千憶,泡沫滿天,也跟你「癲」?    

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