促房地產市場可持續發展小組終出手 六招壓抑樓價

2010-09-21

【本報訊】面對本澳近年樓價大幅上升,政府促進房地產市場可持續發展工作小組終於提出建議,從六個方向來壓抑不斷上升的樓價,包括加重炒賣成本,規範市場運作,增加土地供應、提高信息透明度和鼓勵租務市場發展。 今年六月根據行政長官批示設立的「促進房地產市場可持續發展工作小組」,經過三個月的工作,提出「促進房地產市場可持續發展政策建議」,並於昨天下午邀請十四個團體代表就「建議」舉行座談會。會後,工作小組組長、運輸工務司司長劉仕堯(見圖)在接受訪問時表示,那些團體代表從不同方面向政府提出意見 ,小組將對他們及社會上的意見作綜合分析。 他表示,根據行政長官的批示,該小組必須在九月提出初步報告。而該小組已在報告中提出促進房地產市場可持續發展的短、中、長期的措施建議。在行政長官審閱後,小組會將一些落實的措施和時間表,適時向社會公佈。 該小組的「促進房地產市場可持續發展政策建議」介紹了內地、香港和新加坡調控樓市的主要措施,然後根據本澳房地產現況,提出壓抑樓價的六大方向建議。該報告的資料顯示,本澳住宅單位總體平均交易價格由二OO四年的每平方米七千九百多元,到今年第二季已上升至三萬二千餘元,上升了四倍。由於樓價大幅上升,社會反應強烈,不同階層都高度關注,因此該小組提出六大方向的建議: 一、 在加重炒賣成本,遏止市場過度投機活動方面,建議調整或取消中間轉移稅率,同時加大稅務稽查力度。二、在收緊樓宇按揭,確保樓按業務穩健發展方面,建議制訂住宅按揭貸款指引。三、在規範市場運作,引導市場持續健康發展方面,建議立法規管房地產中介活動和「樓花」銷售制度,宗善行業行為指引。四、在增加土地供應,促進住宅單位供需平衡方面,建議增加興建中,小型住宅單位的土地供應量。五、在提高信息透明,保障參與各方合法權益方面,建議增加公佈市場信息,要求發展商在入則時提供更詳細的資料。六、在採取支持措施,鼓勵租務市場加快發展方面,建議降低出租房屋的房屋稅稅率。 劉仕堯表示,規管房地產中介人等已進入立法程序,爭取盡快提交立法會審議。而「樓花」銷售制度的立法,要等行政長官審閱建議書後才會公佈。