穗每戶限購一套住房

【中新社廣州10月15日電】（葉間開）隨著北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八市先後出臺住房「限購令」，廣州市「限購令」15日正式發佈並即日起執行，每戶限購一套住房，同時出臺了四個方面對樓市的調控措施。 一是限制炒房措施：第一，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭包括夫妻雙方和未成年子女，常住認定標準為能夠提供在廣州市一年以上的納稅證明或社保證明）只能新購買1套商品住房。第二，非常住的外地家庭和個人不得購買商品住房。第三，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房。第四，境外機構和個人購房按照住建部等部門2006年171號文等有關政策嚴格執行。 二是限制貸款措施：第一，各商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，對第2套放房貸首付比例不得低於五成，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。第二，禁止各商業銀行發放消費性貸款用於購買住房；禁止發放浮動型貸款和不指明用途的住房抵押貸款；禁止在全額房貸前追加貸款；第三，住房公積金同步實行差別信貸政策，對購房經濟適用住房和90平方米以下的首套商品住房的，首付比例可為2成；首次購房但建築面積超過90平方米的，首付比例為三成；第2套房貸的，首付比例不低於五成；第3套及以上房貸的，全面停貸。 三是土地增值稅調控措施：按照《廣州市地方稅務局關於調整我市土地增值稅預徵率的公告》的規定，實行差別化的土地增值稅徵收政策，對經濟適用房不預徵，對普通商品房按照2%的稅率預徵，對非普通商品住房按3%的稅率預徵，對別墅按4%的稅率預徵。對定價過高、漲幅過快的樓盤，廣州市地稅局重點對其進行土地增幅稅清算和稽查。 四是擴大住房保障的措施：在完成在冊低收入住房困難家庭保障任務後，將逐步擴大住房保障惠及面，多渠道加快、加大公共租賃房建設，妥善解決「夾心」階層住房困難問題。 在15日舉行的有關新聞發佈會上，廣州市土地資源和房屋管理局副局長黃文波表示，該新政的出臺是為了鞏固樓市調控成果，堅決遏制房價過快上漲而制定，屬於臨時性政策，暫時沒有有效期。如果樓市仍然沒有得到控制，廣州市將會實行更嚴厲的政策，堅決遏制樓市的不健康發展。