不提遏炒風 關切樓市健康發展

【本報訊】國務院總理溫家寶上週來澳期間，已明確指出關注到澳門住房貴、物價高問題。政府推出的一萬九千房屋攻策，遠水不能救近火之餘，也不能解決夾心階層置業問題，明年施政中，對樓市調控措施隻字不提，今年推出的劉十招又被社會批評成效不大，對於私人樓市政府是否放軟手腳不調控?行政長官崔世安表示，最擔心的是其泡沫化的情況真正出現衝擊的時候，影響澳門廣大市民。為免對已置業且長期供樓的市民，政府會高度關注私人樓市的改變情況，希望能保持樓市健康持續發展，也不希望已置業的廣大澳門居民受到衝擊和損失。 最近數份有關施政民調中，指出市民最關心的包括民生和樓價、公共房屋問題。明年施政對樓市、公共房屋政策令人失望，公共房屋只重提有序落實一萬九千公屋項目，加快完善經屋法、提高購買經屋入息限制，但對於私人樓市場如何遏止炒風，沒有提及，也沒有再提為公屋輪候著提供上樓時間表，令未置業市民感到失望。 政府九月推出劉十招遏抑炒風，細土地拍賣、工廈改建、提高市場訊息等未有出台，明年有否新措施?近期熱錢流入香港和澳門地產市場，香港樓市早已出現恐怕泡沫化，澳門又如何?崔世安在記者會上答﹕最擔心的是澳門樓市泡沫化的情況真正出現衝擊的時候，影響澳門廣大市民。所以，對私人樓宇方面，政府是很需要關心和在制度化方面需要落實，特別是法律法規，如透明、管理「發水樓」、中介人制度等，加上在十二月一日執行的樓宇按揭指引，一系列都是需要的，而特區政府也要高度關注私人樓市的改變情況。既希望能健康持續發展，也不希望已置業的七成二澳門居民受到衝擊和損失。 在平衡的角度，他認為，不單要保證公屋的落成，更加要放寬上限，特別關心一些無能力購買私人樓宇的人士，幫助他們首次置業。又重申，公屋市場與私人市場總是應該有劃分，要幫助澳門居民安居，而不是在一個營利的環境去考慮。從遠景來說，除了持續土地的供應，一定「以民為本」來處理房屋問題。