免投地改用途有爭議

【本報訊】《土地法》法案提出，豁免公開招標的土地批給，若承批人申請改用途，不得抵觸原先免公開招標的理由。有議員認為，若土地承批人提出轉變土地用途，是不可能不抵觸原用途的，應該有機制監察政府的審批，所以，政府應該把改變用途的理由和建議等資料公示社會，聽取意見後才作決定。

立法會第一常設委員會昨早分析及討論《土地法》法案，其中一個議題是批給土地用途的更改。將來，土地批給如屬臨時，是不容許修改土地用途的，除非因為城市規劃的變動而需要修改，或者，是有利於社會發展的公共利益。

但是，若屬於豁免公開招標的土地批給，即使批給已轉為確定，修改批給的用途及更改已批土地的利用，也不得抵觸原先豁免公開招標的理由。除非因為城市規劃的變動而需要修改，或者，是有利於社會發展的公共利益。

立法會第一常設委員會主席關翠杏在會議後表示，有議員提出，若承批人轉變土地用途，是沒有理由不抵觸原本的用途。政府代表則指出，若行政長官准許改變土地用途後，需要重新制定合約，當中，將加入新的規定和條件。

但是，委員會認為，上述的規定是不足夠的，應該把申請改變用途的理由、建議等公示社會，並聽取意見後，才作決定。關翠杏表示，政府昨日沒有答應委員會的建議，但同意進一步研究。

委員會﹕無償批給不可轉有償

另外，委員會已達成共識：不應容許無償的土地批給轉為有償土地批給。若承批人出現任何變化，其土地應該交還，由政府重新處理。昨日，政府同樣表示，可研究委員會提出的上述意見。