公屋需求 不可能全滿足

【本報訊】剛結束申請的業興大廈一千五百多個T1經屋單位，超額十倍申請。在價樓不斷飇升下，市民轉向公屋的需求更大。有議員認為，政府永遠不能滿足市民對公屋的需求，認為居民對住屋的需求，並非如申請數字上所反映。另一邊廂，民主派議員及其他議員繼續促請政府增建公屋，收回閑置土地作公屋土地預留。運輸工務司司長劉士堯坦言，基於土地供應，不能滿足市民對公屋的需求，「冇可能幾多申請就畀幾多」。  

劉司：冇可能幾多申請就畀幾多 議員區錦新在質詢中借用偉龍馬路已被宣告失效的八萬多平方米土地為何不能作公屋規劃，以及今年第四季重開其他戶型經屋申請為切入點，引發議員討論公共政策。區錦新提出，政府對第四季經屋其他戶型申請的戶型和量有何規劃？能否及早公開讓市民作規劃。 業興大廈一千五百四十四個單位，超額十倍申請。在價樓不斷飇升下，市民對公屋的訴求更為凸顯，但有間選及官委議員認為，政府不可能永無止境滿足市民申請量。徐偉坤認為，政府在解決居民住屋問題上，與解決居民置業上有所混淆。他以本澳有二十萬個居住單位計，扣除一萬三千個空置單位，一個單位住三人計，本澳有五十六萬人口都有屋住，認為澳門個個有屋住。而今年第一季物業轉移中，八成五七是已有物業人士，反映出置業已不再是屋住而是投資。在業興T1申請中，七成申請者是單身，反映出買了再算的心態，而不是急於置業，又認為沒有政府能保證居民有物業，要起幾多公屋才能足夠市民需求？劉永誠則以部份新落成公屋入住率未如理想為例，提醒政府要為公屋建立長遠規劃。蕭志偉認為，政府要小心規劃，應配合人口規劃，思考市場對增建大量房屋的消化量，以及一旦樓市動盪對金融所產生的衝擊，尤其是公屋，動用了社會資源，恐所帶來的衝擊更大。 高天賜感到，議會出現了兩個極端的世界，一個是政府的世界，天下太平，個個開心，另一個是議員所反映的市民所處的世界，市民買不到樓，首期都解決不了。他批評，政府在處理閑置土地或收回土地上，欠缺權威，令公屋政策不知到哪裡去了，結果每年施政都只是帶議員遊花園，沒有回答和解決問題。  

議員促收回閒置土地作公屋儲備 多名議員促請政府，收回閑置土地作公屋儲備，包括偉龍馬路宣告無效的土地。劉仕堯表示，由於有關土地正處於法律程度，現階段不適宜作任何規劃及宣布其用途，當有關風險清除，不排除將偉龍馬路相關土地撥作房屋儲備，但強調現時不是適當時間宣布。土地不是變魔術，隨時變出來，由於受土地限制，政府亦不能滿足市民對公屋的需求，「冇可能有幾多申請就畀幾多」。稱公屋土地儲備只是漸進式每年平均釋放，不是為滿足需求而於一、兩年內全數釋放。按目前安排，長遠可以滿足，但由於市民恐慌性及多種原因導致的公屋申請，目前沒有條件滿足。 據政府統計，永寧大廈八百八十戶已全部派匙，入住率達九成四，湖畔大廈已派匙二千五百四十五戶，入住率為一成六三、居雅大廈已派匙一千一百六十三戶，入住率為百分之二點四，業興大廈已派匙四百一十三戶，入住率為一成。青蔥大廈將於七月四日起派匙。