公屋政策續成箭靶

【本報訊】青洲坊大廈其中一個T3戶型一廳七門的設計，繼續被議員批評不夠人性化，以及官員思維官僚。議員關翠杏、吳在權、陳偉智認為官員思維未與時俱進，要改變思維。亦有議員批評，政府以上樓率作為回應數據，指輪候人對公屋需求的迫切性不大，是瞞騙社會，希望能確實公布派出鎖匙的時間，讓社會作分析，而不是玩數字遊戲，以及希望能準確公布第四季可以公開申請的多戶型數據資料，讓市民早有準備，真正回應社會需求。 立法會昨日進入第二日的口頭質詢大會，議員何潤生在質詢中指出，政府一直強調萬九後約有六千三百個公屋儲備，然而，扣除將於下月預售的青洲坊二千個T2 及T3單位， 以及氹仔東北馬路近七百個社屋單位後，只餘下約三千多個公屋儲備可供應第四季經屋開放申請，捉襟見肘，部份項目更未定性，與社會需求有相當大差距。對於社會希望政府公布公屋供應量，都未獲正面回應，實在令人懷疑政府雙軌並行機制(儲備及興建)是否真正能有效實行。 房屋局稱第四季可以公開經屋其他戶型申請，多名議員促請政府提供準確數字，勿要市民得個望字以及再引發像早前T1申請時的恐慌性申請現象。 在房屋規劃上，議員對此甚表不滿，批評政府官員思維未能改變，導致公屋規劃、設計等都未能由用家實際情況出發，先後體現在公屋質量差、青洲坊T3一廳七門設計等。關翠杏、吳在權狠狠批評房屋局，官本位思想和心態，導致公屋設計不完善。吳在權上月尾以公共房屋事務委員會身份參觀青洲坊示範單位時，已批評T3一廳七門設計差，會上，他再以該設計，批評工務局、房屋局、基建辦等負責公屋項目的部門，未能由用家實際情況出發。又指出，青洲坊大廈一梯十九伙，但只有六部電梯，每部電梯平均需要服務九十八點一戶，電梯的面積亦小。不管電梯、T3戶型設計，以青洲坊項目佔地十五萬平方米計，「咁大地方，咁設計，無與時俱進，官員思維不是由用家實際角度出發，而是啲咁設計。」還認為「青洲坊(設計)九流到痺」批評設計部門，認為應修改設計。 會上，房屋局局長譚光民以永寧廣場和石排灣經屋的入伙為例，回應議員對經屋的需求。他指，永寧廣場八百八十個單位，於二零一一年十一月一日派鎖匙至今，仍有百分之五未入伙，居雅大廈派出鎖匙的一千二百八十八戶，則僅有五十八戶已入伙。譚光民的回應，引起議員區錦新、關翠杏指斥是誤導市民，單純公布入伙率但又沒有公布什麼時候開始派鎖匙，是在玩數字遊戲，以此作為瞞騙市民，瞞騙社會市民對公屋需求並不殷切的藉口。關翠杏批評政府，如此的說法是對輪候多年的上樓戶絕對不公平，在目前多幢經屋先後入伙情況下，市民裝修都要排隊，入伙率很大可能是受到裝修工程受延誤的影響，但房屋局根本沒有了解住暫未入伙的原因。認為如此做法，不單對上樓戶不公平，誤導社會，更會影響政府日後決策，令決策沒法回應社會實際需求。陳偉智批評政府，對於公屋規劃抱著屋越來越細、單位越多越好的心態，單位面積符合法例最低要求，不管單位設計以至面積，連澳葡政府時代都不如。希望未來公屋規劃中，摒棄原有觀念，由回應市場實際需求出發。議員吳國昌則希望，可以檢討新《新經屋法》，設輪候機制。 除此，議員亦關注到，房屋局新設的研究廳職能，希望能配合公屋發展，為政府做好規劃、諮詢等工作。 譚光民稱，研究廳職能主要包括﹕研究在澳門的住屋情況，評估住屋需求及尋求滿足需要的方式，對房屋政策方面達至的目的作出研究及建議；推動及推行對法律、規章及其他規範性文件的研究及建議；收集及分析為計劃房屋政策所需的資料，對有利從事房地產中介業務的輔助措施、分層樓宇管理等規劃作出研究及建議。他補充，房屋局目前正展公屋住戶調查，對新落成的公屋住戶進行調查，了解住戶對房屋戶型、間隔、物料、社區設施以及樓宇管理等意見，供將來設計、屋苑規劃、社區配套及樓宇管理作參考，亦可為現時社區配套及樓宇管理提供更多資料和更到位服務。同時對剛完結的T1申請作全面分析研究，透過所得結果為日後檢討公屋政策作參考。 他預計，是次業興大廈T1申請中，平均約二點一五人申請一間T1，料十一月可以有T1申請臨時名單，十二月底公佈最終名單並安排於明年初進行選購，料可於明年第一季完成業興大廈T1申請和配售。但今年第四季多戶型的經屋申請數量，他稱仍需待稍後確認後再公布。就議員其他批評，沒有作回應。