祐漢舊區居住環境惡劣

馬黑祐坊會盼加快落實都市更新時間表

【特訊】祐漢舊區居住環境惡劣，住戶期盼加快重建，馬黑祐坊會副會長鄭麗霞支持政府將制定《都市更新法律制度》作為優先立法項目，並促加快興建暫住房，為落實都市更新和祐漢舊區重建創設條件。

鄭麗霞稱，政府2020年施政將制定《都市更新法律制度》作為優先立法項目，表明政府高度重視都市更新工作，旨在通過立法為推進都市更新、加快重建祐漢舊區創造條件，但從施政報告亦看不到立法進程的時間表。換言之，祐漢舊區住戶盼望已久的重建仍處在等待、再等待之中。

她又稱，祐漢舊區共有七棟群樓，樓齡逾40年，當中的牡丹樓樓齡更已50年，建築物殘破不堪，電線嚴重老化、堆積亂纏成一團，消防設施殘舊，流鶯經常出沒，存在樓宇結構安全、治安和消防安全等隱患。舊區樓內横巷、樓道、樓梯間垃圾隨處可見，甚至樓與樓之間的半空亦懸掛一堆堆垃圾，鼠患、蚊患横行，衛生環境極其惡劣。舊區內有大廈出入口水管爆裂滴水，導致地面長期積水、濕滑，行人稍有不慎就可能摔傷，並滋生大量飛蟲。住戶期盼能加快重建，改變惡劣的居住環境、住上新屋。

她進一步指出，要加快都市更新和祐漢舊區重建，必須立法先行，包括解決降低業權人同意重建百分比等方面問題，但立法及將來的重建工作仍具複雜性和難度，政府、社會和業主更要通力合作，排除萬難，儘快爭取共識，並以重建祐漢舊區作為突破口、先行先試，同時期望政府加快在原海一居地段興建暫住房，解決重建期間住戶的臨時安置問題。