九龍倉置業半年轉虧44億元

2020-07-31

【香港中通社7月30日電】(記者 李冰琪)九龍倉置業集團30日在網上發佈中期業績時表示,截止6月底2020年上半年虧損44.5億港元,而2019年同期盈利約69.9億港元。同時,派中期息每股0.78港元,按年跌29%。

九龍倉置業公司在香港的業務主要包括位於尖沙咀的海港城商場、銅鑼灣的時代廣場、中環多處寫字樓及酒店物業等。

期內海港城商場整體收入(包括酒店)下跌28%,營業盈利下跌30%。單是海港城商場方面,收入下跌30%,營業盈利也下跌33%。由於疫情拖慢商戶的新投資,海港城6月底的出租率為90%。

至於時代廣場商場方面,整體收入下降19%,營業盈利減少21%,反映租戶在前景不明的情況下,對承租顯得猶豫。

時代廣場商場的業務因新冠疫情和限制社交距離的措施而大受影響,一些國際品牌普遍暫停或延遲拓展計劃,部分商舖更開始整合在香港的業務。時代廣場商場6月底的出租率降至92%。

集團表示,上半年集團為租戶提供超過10億元現金紓緩,而市況嚴峻,租戶續約面對沉重壓力。

問及目前香港疫情造成的營商環境逐漸變差,九龍倉置業未來將會提供哪些優惠給租戶呢?九龍倉集團主席兼常務董事吳天海表示,新冠疫情導致全球經濟衰退,不僅零售業租戶的生意轉差,各行各業的收入都在下跌,業主也不例外。他形容現在租戶和業主就好比坐在同一架飛機上遇險的兩位乘客,大家都需要先自保,才可以保其他人。

他指作為業主,九龍倉置業也需要支付員工的人工、償還銀行的債務、繳納差餉等等。

至於香港的寫字樓租用現狀,吳天海回應由於目前經濟前景仍不明朗,香港寫字樓的供求關係沒有以前那麼緊張,所以寫字樓的空置率有所上升,預計空置率將會陸續攀升,租金也將會有所下跌。