都更中區1優先

【本報訊】一直以來，很多市民以為最先落實都市更新的是在北區。總體規劃草案提出，優先都市更新的區域為北區-2(台山區、黑沙環及祐漢區)及中區-1(高士德及雅廉訪區、新橋區、荷蘭園區、東望洋區)。

《澳門特別行政區城市總體規劃 (2020-2040)》草案提出，以都市更新的契機，透過土地利用分配，重新規劃住屋、商業、公用設施、公共開放空間等，提升居民生活素質，強化城市多核心發展。

優先考慮於發展年期較長、建築物樓齡較高、生活環境較擁擠的地區開展都市更新，其中計劃以北區-2及中區-1為都市更新優先發展區域。

15 都市更新應以提高土地利用效益及延續社區特色為主要原則，鼓勵土地複合利用及公共交通導向發展(TOD)模式，釋出土地潛力，增加公用設施及開放空間等；同時保護區內重要的景觀或文化遺產，延續歷史文化氛圍及城市肌理。

土地工務運輸局城市規劃廳廳長麥達堯回應傳媒時宣稱，在都市更新策略裡，對於舊區，如：中區-1、中區-2，靠近內港，都以保育為優先。

關於優先都市更新的中區-1範圍，東面至松山，西面靠近新橋、提督馬路；北區-2的範圍是祐漢、台山。麥達堯表示，兩區的建築物較舊，人口密度較高。

另外，在景觀維護方面，總體規劃草案提出，透過劃設保護制高點、城市景觀或具歷史文化價值景點等二十一個景觀視廊及視域，以延續及強化「山、海、城」景觀特色，體現人水親和、生態共融、歷史文化永續的規劃目標。

於新城A區南端、氹仔北岸及新城B區沿岸建設景觀節點及標誌性建築物，優化澳門兩側的沿岸城市景觀，塑造全新城市門戶及獨特天際線。