租霸勒遷法明年三月起實施

頒布翌日起生效

【本報訊】創設簡易勒遷程序去打擊欠租「租霸」的《修改〈民事訴訟法典〉的勒遷之訴制度》法案昨在立法會細則性通過，將於明年（二五年）三月一日起生效。

《修改〈民事訴訟法典〉的勒遷之訴制度》法案全部七條條文在無爭議下獲議員贊成通過。行政法務司長張永春等官員列席。

新法針對「租霸」拖欠租金、改善勒遷需時問題而訂立。政府考慮到新引入的勒遷之訴程序較為簡單，尤其因事實及證據較為清晰，未必需要進行審判聽證，故可使勒遷之訴更具效率和更為便捷。

新法主要規定可啟動新勒遷之訴有三個前提，包括承租人任一期租金支付拖欠滿三個月、已書面通知對方欠租三個月及用銀行過數交租；縮短相關程序，如簡化傳喚制度、無須強制委託律師、不受理反訴、減少審判聽證時間等。

此外，還引入欠租賠償；設「租霸」資料庫，唯限中介人可查閱；業主的欠租解約權不會再因承租人清還欠租後就不能行使等。

同時，為了避免在計算欠租月份時產生爭議，也避免因規定可用按金抵租金可能衍生的實務操作問題，取消用按金抵欠租之原建議。