政府加強土地管理

2010-04-01

【本報訊】特區政府的土地政策一直為人所詬病,在昨日的運輸工務範疇施政辯論中,多位議員都關注土地濫批、閒置等管理問題,運輸工務司司長劉仕堯表示,《土地法》修改正依計劃進行中,而政府將對建商閒置土地及拖延發展的罰金,增加阻嚇力。  

區錦新促停免公開競投 直選區錦新促新政府重新檢討土地政策,因為出現歐案其中之一是由於土地政策存在漏洞,令官員可濫權免公開競投,鑽法律空子,導致「合法賤賣土地」、「合法利益輸送」、「合法貪污」。唯施政方針卻輕輕帶過,質疑「是否要繼續維持一貫的土地政策、讓人有機可乘?」 現在賭業進入調整期,區認為更不應再以發展賭業為由免公開競投批地,那些已談好而未批出的更應叫停。過去全面讓路、所有土地皆為博彩業服務的思維與政策,應該過去,,因為土地是國產、是市民共有,「不是特區一人一家的私財,任何人也無權濫批、濫用,從中漁利!」 他指出,《土地法》的諮詢文本中卻仍容許一些免公開競投,如落實鼓勵產業適度多元化政策之用地可免公開競投,實是那一個由官員決定的「隨意門」,實不應該存在,所有商業用地就須公開競投。  

馮大炮:賤價批地賭企合理 間選馮志強稱,大舉批地予賭公司是合情合理的,因為回歸之初澳門百業蕭條,開賭是唯一出路,如土地叫價過一千億誰會來投,加上賭博生意也有風險,有的現在蝕十四億,若不給出吸引的條件,那能吸引國際投資者來參與。 馮又指,政府批地問題也與人的心態有關,「攞時嫌少、多多都攞」,並對區說;「就算是你做博企也會攞那麼多!」,故賭企取得土地後慢慢發展,實無關重要,因為「都無咩用」。  

關姐憂收閒置土地有阻力 對於加強土地管理的問題,直選的關翠杏亦擔心政府在收回閒置土地會遇到很多反彈和阻力,如本澳有許多「出名」的閒置土地,好似海洋世界、東亞影城等等,小則有十年歷史,多的已經二十年,一直閒置下來,至今「大家」都說依法。她又舉例,如兩年前筷子基拍賣的土地,據悉現時該投標人只交了十分一的錢,就已成功撐起當年的樓價,更可將土地空置不發展。質問為何現時的法制會給人有機可乘? 關翠杏相信劉司已下決心去面對上述問題,希望他可全力落實相關方針。她說,過去因《土地法》落後,加上官員的刻意作為或不作為,令土地資源長期被商人以低成本去囤積、閒置,希望未來得到解決。  

政府增逾期不發展罰金 劉仕堯回應,政府已明確處理閒置土地,將提提升承建商閒置土地罰金至與地價掛鈎。當局已對過百宗閒置土地個案詳細分析,發現當中二十多宗個案情況較為嚴重,已發信要求承建商解釋,再綜合分析結果,定奪啟動收地程序與否。劉又說,未來若是有土地續約或新批給的合約條款,將加大其逾期不發展的罰金至與地價掛鈎,期望增加阻嚇性,好讓承建商依時發展。而《土地法》則按時間表進行,爭取今年出台諮詢。 對於霸地問題,劉仕堯重申當局十分重視,會繼續依法收回有關土地,並研究對相關佔用人等追討涉及的公帑支出,要他們對行為付出相應的成本。