政府加強土地管理

【本報訊】特區政府的土地政策一直為人所詬病，在昨日的運輸工務範疇施政辯論中，多位議員都關注土地濫批、閒置等管理問題，運輸工務司司長劉仕堯表示，《土地法》修改正依計劃進行中，而政府將對建商閒置土地及拖延發展的罰金，增加阻嚇力。  

區錦新促停免公開競投 直選區錦新促新政府重新檢討土地政策，因為出現歐案其中之一是由於土地政策存在漏洞，令官員可濫權免公開競投，鑽法律空子，導致「合法賤賣土地」、「合法利益輸送」、「合法貪污」。唯施政方針卻輕輕帶過，質疑「是否要繼續維持一貫的土地政策、讓人有機可乘？」 現在賭業進入調整期，區認為更不應再以發展賭業為由免公開競投批地，那些已談好而未批出的更應叫停。過去全面讓路、所有土地皆為博彩業服務的思維與政策，應該過去，，因為土地是國產、是市民共有，「不是特區一人一家的私財，任何人也無權濫批、濫用，從中漁利！」 他指出，《土地法》的諮詢文本中卻仍容許一些免公開競投，如落實鼓勵產業適度多元化政策之用地可免公開競投，實是那一個由官員決定的「隨意門」，實不應該存在，所有商業用地就須公開競投。  

馮大炮：賤價批地賭企合理 間選馮志強稱，大舉批地予賭公司是合情合理的，因為回歸之初澳門百業蕭條，開賭是唯一出路，如土地叫價過一千億誰會來投，加上賭博生意也有風險，有的現在蝕十四億，若不給出吸引的條件，那能吸引國際投資者來參與。 馮又指，政府批地問題也與人的心態有關，「攞時嫌少、多多都攞」，並對區說；「就算是你做博企也會攞那麼多！」，故賭企取得土地後慢慢發展，實無關重要，因為「都無咩用」。  

關姐憂收閒置土地有阻力 對於加強土地管理的問題，直選的關翠杏亦擔心政府在收回閒置土地會遇到很多反彈和阻力，如本澳有許多「出名」的閒置土地，好似海洋世界、東亞影城等等，小則有十年歷史，多的已經二十年，一直閒置下來，至今「大家」都說依法。她又舉例，如兩年前筷子基拍賣的土地，據悉現時該投標人只交了十分一的錢，就已成功撐起當年的樓價，更可將土地空置不發展。質問為何現時的法制會給人有機可乘？ 關翠杏相信劉司已下決心去面對上述問題，希望他可全力落實相關方針。她說，過去因《土地法》落後，加上官員的刻意作為或不作為，令土地資源長期被商人以低成本去囤積、閒置，希望未來得到解決。  

政府增逾期不發展罰金 劉仕堯回應，政府已明確處理閒置土地，將提提升承建商閒置土地罰金至與地價掛鈎。當局已對過百宗閒置土地個案詳細分析，發現當中二十多宗個案情況較為嚴重，已發信要求承建商解釋，再綜合分析結果，定奪啟動收地程序與否。劉又說，未來若是有土地續約或新批給的合約條款，將加大其逾期不發展的罰金至與地價掛鈎，期望增加阻嚇性，好讓承建商依時發展。而《土地法》則按時間表進行，爭取今年出台諮詢。 對於霸地問題，劉仕堯重申當局十分重視，會繼續依法收回有關土地，並研究對相關佔用人等追討涉及的公帑支出，要他們對行為付出相應的成本。