有序安排上樓才最頭痛

【本報訊】政府前日拍心口話：石排灣九千公屋可於今月三十一日前由承建商手中收樓。隨著未來湖畔大廈將入伙，運輸工務司司長劉仕堯表示，將有大量後續工作需要處理，令家團有序上樓，以及做好周邊配套，讓住戶入伙時設施到位，才是萬九公屋另一個頭痛的問題。

完成了萬九公屋家團揀樓，就等於完成萬九公屋的歷史任務？非也。劉仕堯昨日稱，萬九公屋著眼點已不再提期的問題，是還有大量後續工作，包括上樓安排、社區配套等需要安排，大嘆頭痛。

石排灣公屋交樓在即，議員關翠杏促請政府著力做好質量驗收、交通配套及社區環境的同時，促請政府要安排順序上樓，以免引起混亂。蕭志偉指，過去澳門從未遇到過如此大量、幾乎同時落成的大型屋邨，所以澳門缺少這方面的管理經驗，因此，對於澳門政府或某一部門而言，的確是一個挑戰。此外，已購買經屋的市民，需要對房屋進行裝修，在同一時間有如此多的住戶進行裝修，就會導致裝修物料的搬運、電梯使用、廢物清理、環境噪音等許多問題出現，給屋邨管理帶來困擾。面對公屋出現的新問題和新挑戰，政府應提早思考，在原有的基礎上作出適當部署，制定相應的管理制度和措施。尤其在物業管理方面，要考慮物業管理公司的人資和管理能力。 

劉仕堯對於此點感到認同。但指出了背後工作的困難。他指，單是永寧廣場八百八十個單位同時裝修，所產生的建築物廢料對大廈公共設施的損壞、附近環境的影響，以及裝修工人人力資源等，政府由安排他們如何有序入伙以及處理相關問題都做了大量工作，也帶出，部份公用設施、裝修等相關行業未必能配合的情況。尤以石排灣公屋有九千戶入伙，除單位裝修及相關人力資源市場如何配合外，公屋群內的社區設施、衛生中心、與民生相關的商鋪，如何配合，都需要作出前期的準備工作，最少解決居民夜間落街買個包、買藥都有地方。部份與民生有關的項目，例如水、電、電訊、天然氣裝錶等，已提早了解裝錶情況，其中一間表示以目前人手，要完成石排灣公屋九千戶裝錶需要六至七個月。借此反映出，公屋除要安排住戶有序入伙外，還要考慮其他配套，期望住戶入伙時未必能一應社區設施俱全，至才於合理時間到位。而石排灣公屋內的商鋪，將以公開招租方式，讓中小企營運與居民生活相關的店鋪，例如生活用品，不會設旅遊元素，例如不會有金鋪。