舊新世紀地規劃允建百四十米高樓

旁泉鴻花園業主反對

【本報訊】已停業荒廢的氹仔北京王府大飯店（原新世紀酒店）地段規劃條件草案正諮詢，工務局建議允許的發展規模較現時大為增加。一路之隔的泉鴻花園一班業主表明堅決反對，擔心地段重建成超高屏風樓，大大影響附近一帶住宅大廈的通風、日照等。

擬允較現規模更大發展

工務局編發的「菜園路544-668號及徐日昇寅公馬路889號」（即新世紀舊址）地段規劃條件圖草案，建議土地用途維持當年土地批給用途的酒店綜合設施，另建議最大許可的覆蓋率為六成五、地積比為六點五倍。

草案把該總面積近一萬五千平方米地分A、B地塊。A地塊毗鄰中福花園一側，建議可建樓高海拔七十米，與現有酒店主體建築高六十多米相約；B地塊靠近宋玉生圓形地，則可建樓高多一倍至一百四十米。又建議塔樓最大連續寬度為七十米，超過須交空氣流通評估報告。

一班泉鴻花園業主昨在議員李靜儀及梁孫旭陪同下在大廈開記者會，表明堅決反對該草案的規劃條件，並即場向議員遞交訴求信，希望協助向政府反映意見。近五十業主、住戶出席。該廈外亦已張貼、掛上相關反對標語。

業主：影響附近多幢大廈居住環境

代表發言的業主表示，該地若拆卸重建成起超高樓，必然影響附近一帶的通風、日照及造成光污染，最受影響的包括該廈、友利花園、中福花園、泉禮花園及卓家付等居民。

尤地塊B現為開敞空間、泳池等矮層建築物及設施，允建高海拔一百四十米的樓宇，加上又容許塔樓寬七十米或更多，將成巨型建築物，加上該廈另一側已有近一百六十米高的新濠鋒酒店，將進一步形成屏風效應。

業主強調，超高屏風建築物會嚴重損害居民的生活環境、影響生活質素，更影響健康，故他們業主公開發聲，要求審批部門能站在維護居民生活質素的立場考量，不允許有關地段作這樣的發展。

他們亦擔心酒店重新發展亦會重開賭場，有違政府博彩遠離住宅社區的政策方針，加上重建後規模大增，會招徠更多旅客，對該區的交通等有更多負面影響，其產生的噪音、廢氣更多。

議員：業主訴求合理望官回應

協助的李靜儀和梁孫旭指，業主們的擔憂、訴求合理，強調經濟發展也需符合城市實況，不能犧牲居民利益，希望當局聽取民意，且氹仔區近年發展迅速超高樓頻生，有關地段近海邊，若建成超高屏風樓，對整個氹仔都有影響。

她們說，常有項目出現爭議，源於總體規劃和詳細分區規劃還未有，促盡快交代進度、完成。又質疑新濠峰當年獲政府豁免街影才建這麼高。翻查資料該項目按街影計只可建四十米，但獲豁免放高多三倍。