香港未來5年公屋落成僅達目標64%

官員稱供求嚴重失衡

【香港中通社12月2日電】（記者 卓隆）香港特區政府將於本月發表《長遠房屋策略》周年進度報告，根據最新的估算，香港未來5年公營房屋的總建屋量約為10.07萬個單位，僅完成供應目標的64%。外界關注公營房屋建屋量和供應目標之間的缺口會否繼續擴大，特區政府運輸及房屋局局長陳帆12月2日承認，香港當前仍面對嚴重的公營房屋供求失衡問題。

去年12月，特區政府在《長遠房屋策略2018年周年進度報告》中落實了增加公營房屋比例，由以往的60：40調整至70：30，令公營房屋的未來10年供應目標增至31.5萬個單位。

但根據最新估算，2019／20至2023／24這5年期內的公營房屋總建屋量，合共約為10.07萬個單位，只及5年間需建15.75萬單位的64%。換言之，在2024年後的5年內，需額外多建5.68萬個公營房屋單位以“追落後”，連同原本要興建的15.75萬個，政府需建21.43萬個公營房屋單位。公營房屋供應持續落後令社會人士擔憂。

12月2日下午，香港特區立法會房屋事務委員會舉行會議，陳帆在會上說：“由於尋覓新增土地供應及相關公營房屋發展的可行性研究、土地用途改劃、地區諮詢、基礎建設，以及地盤平整工程等過程需時，我們現時仍面對嚴重的公營房屋供求失衡的問題。”

面對土地不足瓶頸，陳帆表示，特區政府會在開拓的新增土地，以房屋單位計算，70%應用於建設公營房屋。政府亦已於去年將9幅原計劃出售的用地，改撥為公營房屋用途。同時，在技術可行的情況下，在選定發展密度分區內，將公營房屋用地的住用地積比率，進一步提升10%至增加最多30%。

他重申，特區政府會繼續努力覓地建屋，加快規劃程序，壓縮土地平整和建造時間，以加快公營房屋供應。預計部分新措施成果會在10年期內的後5年起陸續出現，屆時公營房屋供求失衡的問題應可有所改善。

陳帆指，2019年施政報告提出了多項建議，包括運用《收回土地條例》收回3類私人土地；“土地共享先導計劃”；以及探討如何利用交椅洲人工島解決市民的住屋訴求。如這些建議能獲市民的正面反應和立法會的支持、撥款，便可在中、長期大幅增加土地供應，以及有更大潛力滿足市民的住屋包括公營房屋的需求。