澳人澳企無需跨境可辦珠海不動產登記

【本報訊】由澳門特別行政區政府法務局及珠海市台港澳事務局主辦、珠海市不動產登記中心及中國工商銀行 (澳門) 股份有限公司承辦，「珠海市不動產登記服務政策宣講會暨跨境抵押服務試點銀行授牌儀式」於昨午舉行。

法務局局長劉德學表示，近期，中央人民政府又再度推出一系列惠及港澳的政策措施，其中較為突出、惠及全體市民的，便是便利港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房的政策措施：豁免港澳居民在大灣區內地城市購房所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，港澳居民享有與內地居民同等的待遇。

劉德學續指出，珠海市人民政府迅速作出回應，調整其不動產的登記政策，恢復不動產跨境抵押登記業務，將相關不動產登記正式向港澳居民及企業開放，解決了港澳居民、企業辦理購房按揭貸款、項目用地抵押貸款等問題。而為進一步加強有關政策舉措的落實力度，是次更擬藉信息化科技平台，將有關不動產登記服務延伸至澳門，屆時澳門居民及企業無需跨境，即可完成相應的登記程序。

「這『不出關即可辦理』的舉措，定必為澳門居民及企業提供更大的便利，推動更多澳門企業及居民投資大灣區、融入大灣區，加強區內人流、物流、資金的流通，助力大灣區建設及澳門經濟適度多元發展。」劉德學本人認為，昨午的活動有助珠澳兩地企業及居民對珠海市不動產跨境登記服務的相關政策及流程有更深入的了解。

同時，劉德學堅信，是次不動產跨境登記服務及跨境抵押服務的合作僅屬珠澳兩地在優化不動產登記及抵押服務方面合作的超始階段，未來，在有關的基礎上吸取經驗、修正及強化措施、將更好的便民措施推廣至大灣區其他城市、更好地服務灣區的市民。

珠海市人民政府秘書長武林表示，近年來，澳門居民每年在珠海置業人數都在五萬人左右，每年不動產的抵押登記涉及金額近四十億，並仍在持續增長中。據不完全統計，澳門投資者在珠海的存量不動產總值超五百億元人民幣，若按抵借比百分之六十計算，可為澳門投資者撬動至少三百億元資金。

武林續指出，目前，珠海已實現不動產一般登記四個工作日辦結，抵押登記兩個工作日辦結，「互聯網+」模式下的業務一個工作日辦結。橫琴設置了澳門居民辦證綠色通道，不動產權證書可免費郵寄至澳門，實現「只出一次關，最多跑一趟」。在開通跨境抵押服務試點的銀行，澳門居民在珠海置業的不動產登記業務「不出關即可辦理」，進一步便利澳門居民置辦物業、盤活資產。