疫情下的香港百業遭重創

門上一紙結業告示的餐飲零售店隨處可見

【香港中通社8月13日電】（記者 李明珠）受“修例風波”和新冠肺炎疫情疊加影響，香港各行各業遭遇重創。對於生意淡薄的實體店來說，高額的店租無疑是雪上加霜，餐飲業、零售業更是“重災區”，正面臨大規模結業潮。當下，一向標榜“同舟共濟”精神的香港，社會各界呼籲各大業主減租的呼聲越來越高，期盼攜手度過這個“疫情寒冬”。

往日人聲鼎沸的九龍尖沙咀，如今人流稀疏，即使處於核心商區的餐廳都是慘淡經營，有的餐廳提前打烊，不便做外賣生意的餐廳索性全日暫停營業，門口貼了結業告示的餐廳不計其數。

一家海鮮餐廳老闆形容，現在已到“山窮水盡”階段。去年與業主續簽租金高昂的租約，如今食客大減，租金仍要一力承擔，每月若能維持收支平衡實屬不易。在其樓下的火鍋店，因疫情數月前已匆匆結業。

香港餐飲聯業協會會長黃家和介紹，不同類型的餐廳，租金佔營運成本的比例各有不同；大型酒樓及連鎖快餐店鋪的租金通常佔營運成本的兩成，但若處於旺角、銅鑼灣等核心商區，其租金更高，佔成本四成。

逆境之下，不少餐廳當前已處於隨時崩潰的狀態。黃家和說，自今年1月至今，約7000家餐廳經營環境異常困難，其中逾千間餐廳經已結業，當中不乏知名餐廳，例如在港島銅鑼灣屹立近40年的“蛇王二”。

香港零售業亦未能得到及時適切支援，開始步入結業潮。12日，位於香港商圈尖沙咀的連鎖時裝店G2000貼出告示表示，店舖生意嚴重受損，儘管租金有所減免，但仍入不敷出，業主卻繼續苛索，目前，該店舖已被執達吏接管需暫停營業。

連月來，香港特區政府已多次呼籲各大小業主減租，與零售商戶、食肆及中小企共渡時艱，尤其是希望在“保就業”計劃中取得政府大額補助的集團，能在合約精神之外，承擔社會責任。可惜，這些呼籲成效不彰。

據業內人士介紹，在今年3至4月疫情嚴峻期間，只有小部分業主肯減租，至少一半業主不願減租；5、6月疫情一度緩和，消費市道反彈，業主更是分毫不減；7月香港本地疫情暴發，不少業主都表示要參考生意額再決定是否減租。

租戶停業關門，業主亦損失慘重。為何時值“生死存亡時刻”，本應與承租人“唇亡齒寒”的業主堅拒減租？

香港資深投資者蔡志忠認為，業主們的貸款壓力是不肯減租的主要原因，這是環環相扣的過程。包括財團在內的業主須定期向銀行還貸，財務狀況及穩定收入與否，乃銀行考量貸款的重要標準。因此，業主減租的同時，本身也承擔著風險。

香港特區政府早前針對個人及中小企推出的“還息不還本”方案，讓供樓人士在6個月或12個月內只需向銀行繳付利息，暫時毋須償還本金。

在蔡志忠看來，這是解決壓力的有效措施，但疫情尚未見曙光，銀行機構也應將該計劃延長半年，以確保金融機構能夠真正放寬門檻，讓更多業主直接受惠。

此外，蔡志忠建議，銀行不要在業界如此艱難時期，向部分短期減租的商舖物業作重估行為，這等同向有關業主追討物業差價，增添業主經濟損失；也不要收緊中小企業信貸，以保障其有充足資金流面對難關。

香港經濟形勢當前仍未見樂觀，社會各界都在積極建言獻策，希望可以幫助租戶度過難關。

今年3月，香港政團民建聯已促請特區政府提供稅務優惠，為願意減租的業主提供一次性200%的稅務寬減。

7月底，香港零售管理協會再次向全港大小商舖業主發公開信，在“生死存亡的關鍵時刻”，懇請商舖業主體恤零售商的苦況，對暫時無法繳付租金的商戶，停止採取任何法律手段或收回店舖，為期不少於9個月；懇請商舖業主取消底租，按租戶營業額收取分成租金，為期9至12個月，讓零售商有繼續營運和爭取生存的空間。

近日，自由黨也提出減租方案，建議特區政府為零售及飲食業界代繳兩個月租金，業主同時寛免兩個月租金，令業界可獲免租4個月。

就此，蔡志忠認為，代繳部分租金等措施較為直接可行，而涉及稅收方面的措施則有執行困難。當下經濟環境嚴峻，政府必須大刀闊斧救市，為業主提供較為寬鬆的政策，若是可以減免商舖6個月差餉，則更行之有效。

香港零售管理協會主席謝邱安儀形容，若得不到各商舖業主立刻施予援手，全港6萬多間零售店舖將陷入結業危機，超過26萬零售從業員和他們家人的生計將無以為繼。

“疫情之下社會各界都是緊密相關，各行業應互相體諒”；蔡志忠呼籲，業主應放眼未來，與租戶共度眼前的窘境，繼續發揮“同舟共濟”精神。