滲漏水必要仲裁法一般性通過

【本報訊】立法會昨全票一般性通過《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法案。行政法務司司長張永春坦言，該法只是嘗試為解決普通滲漏水問題提供法律手段，縮短解決時間，但不可能單靠該法就解決全部滲漏水問題。

張永春昨到立會引介該法案，多位議員發表意見。張回應道，議員發言都認同是次提案去嘗試解決滲漏水問題的方向，重申有關問題社會、議會關注，而隨著舊樓越來越多，滲漏水問題一定會越來越多。解決有關問題非單靠一部法律出台就立刻可以處理，也不可能只靠公共機構介入就解決。其事關方方面面，包括樓宇建築質量提升、樓宇維修之投入、樓宇管理，大廈管理機關乃至鄰里間責任擔當等。

現時約一成二滲漏水個案未能解決，主要是找不到業主，更多是業主不配合。是次立法就是針對「檢測難」、「入屋難」、「維修難」、及「追討難」，在不改變法律關係下，創設多一些法律工具嘗試去法律救濟解決。

張永春強調，政府立法規劃中法案原名字是《處理樓宇滲漏水法律制度》，現提案變為《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》，「好似有少少『縮沙』」，是表明不是一個制度就可解決所有樓宇滲漏水問題，「係解決唔到嘅」，還有其他制度如衛生方面的、都市建築方面的制度可用，現法只是解決普通的滲漏水。

對於檢測資格的問題，張永春介紹，現時合資格的註冊土木工程師有五百一十五人，相關專業公司約八十多間，相信在有需求和供應下，「檢測難」問題可迎刃而解。他坦言，由於要平衡「入屋」問題，故資格方面要有限制。

張又謂，仲裁程序一定需要時間，其最終是可索償損失，而仲裁等同司法裁決效力，有其執行力及法律後果，「我真係唔知幾多日搞得掂，不過同依家情況係大幅縮短時間」，不論是檢測還是司法訴訟的時間。