梁孫旭促「新街坊」單位按市場下調售價

【特訊】粵澳兩地合作將橫琴「澳門新街坊」打造成可提供約4000個住宅單位、60個舖位的宜居社區，原定九月啟動開售程序，並計劃單位入住與商舖營運同步進行。立法議員梁孫旭在口頭質詢中關注到「新街坊」至今仍未有開售消息，且整個項目仍有通關、房貸、交通等一系列配套問題待解決。隨著近年樓市出現下跌，梁孫旭建議售價作出合理調整，並應及早為入住的居民和商鋪經營者解決一些疑問和阻礙。

梁孫旭表示，都更公司已相繼交代「新街坊」住屋單位的購買資格、售價等條件，並提出在粵港澳大灣區內地城市工作、生活和學習的澳門居民納入優先認購條件，本人對此表示認同，建議可進一步細化條件，並做到「用家優先」，避免炒賣行為。與此同時，新街坊住宅單位平均建築面積售價約每平方米三萬元人民幣，但這個售價從政府最初提出至今已發生較大的變化，尤其是珠海的房價已下跌了比較大的幅度，建議當局因應樓市的變化而下調整價格，或參考長者公寓的方式作出折扣優惠。

梁孫旭並提到，樓宇按揭貸款方面，粵澳兩地的金融體系及政策存差異，雖現時澳門有部分銀行允許澳人以新購入的內地物業申請按揭貸款，但未必等同澳門的物業貸款條件，加上近年持續加息，對有意購買的居民形成一定置業壓力。他期望有關部門可與銀行業界磋商，提供協助貸款渠道，並爭取更高的按揭成數和利息優惠，以及參考「合資格青年首次置業的按揭成數」的經驗，透過高按揭成數、優惠利率及其他等措施，協助居民置業「新街坊」，亦讓有意申請的居民做好評估和準備。

梁孫旭指出，特區政府亦應做好有關民生配套設施如衛生站、長者服務中心等方面的工作，將深合區公共服務和社會保障體系與澳門有序銜接。同時，隨著橫琴口岸出入境客流日益增加，且目前蓮花大橋、澳大連接琴岸通道橋在通行方面存在一定的限制，橫琴澳方口岸的巴士服務未能跟上需求，時常大排長龍，有關的公共交通亦需積極佈局，關心有關部門會否針對琴澳通關、增加單牌車出入境的口岸，以及橫澳巴士服務方面等作出優化。

促交代招商詳情

在商舖方面，梁孫旭表示，5月份已完成公開招商申請程序，由有關評審委員疏理名單及選出合適的企業。惟有不少申請者反映至今仍未能提供租金、舖位類型等詳細資料，對有意進駐的投資者存在不少未知數。他促請有關部門公佈是次申請詳情以及具體招商形式，並透過出台扶持政策，以拓展居民的生活和發展空間。

對此，梁孫旭促請都更公司交代「新街坊」商舖租賃共接收到多少份申請、申請企業的類型比例，以及何時公開詳細的招商資料；同時，都更公司曾透露研究推出相應優惠，以鼓勵澳門中小企及青年創業參與，期望都更公司交代有關進展。