城規會通過三荔枝碗草案

工務局：路環舊區規劃修改中

【本報訊】城規會通過文物荔枝碗船廠片區毗鄰的三幅地段規劃條件圖。工務局城規廳代廳長麥達堯表示，因應文物評定結果，局方正就此修改更新路環舊市區規劃，未來會就此公開諮詢，並相信相關地段先發展也不會有衝突。

城規會昨介紹討論十九規劃條件圖草案，包括之前因文物評定程序而暫緩處理的荔枝碗碼路5號、6號和9號。文化局對三草案意見在評定前後基本不變，是建議按工務局○九年的行政指引（其有特別規定路環市區）去做。

委員林翊捷指，三地可發展的建築體量應對景觀影響不太突出，但應注意未來荔枝碗村會否有更多類似改建、重建發展，以及建築物「小修小補」，因荔枝碗馬路一邊在緩衝區，另一邊不是，擔心會造成兩邊風貌有明顯落差。

林翊捷相信，未來應為整個荔枝碗區訂定一套設計規範，不管是否在已評定範圍及緩衝區內，而非只像現時沿用路環市區設計規範，「照搬係米可以突出到荔枝碗特色呢」。

他指出，三地的土地用途、限高有現行規定已控制，在不突破規定下，設立相關設計規範應不會與法定規劃編制產生衝突，建議工務局或文化局在未來保育荔枝碗時應作全面考慮。

委員楊道匡關注○九及一二年的路環舊市區規劃是否還適用。代廳長麥達堯回答道，情況之後已有變化，包括有海域權、荔枝碗船廠評定，故當局在一七年底、一八年初開始重新編制包括荔枝碗和船人街在內的有關規劃。

麥達堯指，今年初收到評定結果後，現正交顧問公司去優化內容、更新研究，而之後也會因應具體情況，再出方案向公眾諮詢。在他們初步看來，三地段發展應不會造成衝突的。

總規會檢討松山限高

在介紹若憲馬路9號、現衛生局建築時，委員陳德勝關注松山限高及周邊規劃的情況。麥達堯回答提及，燈塔屬世遺範圍，該局與文化局有緊密溝通，對方在保護和規劃時會考慮景觀視廊，未來工務局做總規時也會檢視。

麥達堯又說，相關檢視包隨時間變化，會否有新的東西需要保護，或者可以放寬，又或是其他各樣的變更。他認為，在未來總規等規劃裡，都會對這些問題有所考慮。

土地利用須獲消防局同意惹爭議

此外，「位於鄰近黑沙環第六街之土地」草案中，因其工業用途且鄰近燃料儲存倉，故備註「本地段的利用須獲消防局同意」。惹起部份委員關注，認為條文多餘、不清晰，因消防局在制草案及批則過程中已要發表意見，最後通過改為工程計劃階段須消防局審批的一般表述。

另路環竹灣豪園第三街93-95號、現為獨立屋的草案，當中規劃條件限高較現時低了約四米。由於業權人撤回申請，故該案不作討論。