民意：多建公屋

【本報訊】科大商學院副教授宋宇及地產發展商商會陸惠德均預期，樓市累計十年升幅後，高回報年代將結束。二人及議員何潤生均希望，政府多建公屋，控制好樓市，區分好私樓及公屋兩個市場，回應市民的住屋需求。

房屋局上週公布業興大廈T1確家名單，一千五百四十四個業興大廈T1經濟屋單位但有一萬一千九百四十二個輪候家團，單位供應量連非核心家團有二百五十四個家團也未能滿足，一定程度上反映出經屋供應與市民訴求仍有一大段距離。私人樓市方面，房地產業界對今年樓市是升是跌意見分歧。澳門論壇昨邀請科大商學院副教授宋宇、地產發展商商會陸惠德、議員何潤生、公屋事務委員會委員高岸峰，對公屋問題及今年樓市預期發表意見。

在公屋範疇，何潤生、高岸峰指，由申請量高於供應量近十倍，反映市民對的公屋需求，而產生這種不理性申請的情況，促請政府應增建公屋，以及設定恆常申請制定和輪候期，讓市民上樓有望。何潤生批評，業興T1申請，反映出政府的行政及規劃失當，在高需求下，政府應及早啟動第三輪公屋規劃。私人樓市上，也要推出適當的行政手段，例如向購買第三套住屋時徵收高的稅務，管理需求。

陸惠德及宋宇認為，本澳樓市累計十年升幅後，受博彩業帶動本澳存在大量資金沉澱，但受外圍經濟因素影響，例如量化寬鬆政策及預期加息，將面臨經濟及外圍周期影響，高回報年代將結束。陸惠德也提出，政府應加大公屋供應，以及提升公屋質量，適當加大面積，回應市民對公屋的需求。同時又要做好樓市控制措施，區分好私樓及公屋市場。