T1超十倍申請 地產商怪有補貼遭圍攻

【本報訊】上週截止的新一期經屋申請T1申請中，有超過萬五份申請表爭一千五百四十四個T1經屋單位。公屋事務委員會委員梁桂萍、新青協房屋政策關注組召集人陳偉斌均認為，主要是由於政府缺乏長遠房屋規劃，加上私樓樓價不斷升，令市民恐慌性申請。但地產業總商會理事長葉建華則認為，出現十倍超額申請的原因，主要是政府對經屋有補貼，在補貼下，市民盲目申請。又認為，解決住屋問題不一定要透過補貼讓市民購買住屋，認為可以透過社屋，為有需要人士解決居住問題，認為政府在解決居民住屋問題上，與解決居民置業問題有所混淆。但梁桂萍、陳偉斌，甚至出席的人士都一面倒不認同葉建華的說法，他們認為，政府有責任協助居民解決居住和置業問題，希望資源能有效運用，並建立公屋恆常申請機制，回應市民住屋問題。  

價不斷升‧恐慌性申請 澳門論壇昨日就T1公屋出現十倍超額申請為切入點，就經屋政策作出討論。在今次T1申請者中，家團申請佔兩成多；個人申請佔七成多，更有六、七個家團成員申請，梁桂萍和陳偉斌認為，出現此超額十倍申請情況，不是資源錯配問題，而是過去八年，一直沒有重開經屋申請，加上政府欠缺房屋政策，市場訊息不對稱，面對私樓樓價不斷上升，市民出現恐慌心態，明知單位面積細，未必能應付現在或未來家庭人口增長下的居住需求，仍抱著申請了再算的心態。梁桂萍認為，法例上可以微調，包括放寬呎數，回應市民居住需求。  

葉建華：居住與置業問題不能混淆 但葉建華認為，出現十倍超額申請原因，主要是由於經屋獲政府貼補，市民希望獲得政府補貼的資源而去申請。又指，以內地廉價租住單位為例，停泊在該屋苑的樓下的，都是寶馬、平治等名貴房車，被批評為腐敗樓，認為政府應慎重考慮資源和補貼的投入。他批評，認為政府在解決居民住屋問題上，與解決居民置業問題有所混淆。解決住屋問題不一定要透過補貼讓市民購買住屋，認為可以透過社屋，為有需要人士解決居住問題，讓他們入住數年後，儲蓄資金再投向私樓，令社屋資源可以再運用之餘，又能推動市場流動。 葉建華的意見，被梁桂萍、陳偉斌，甚至出席的人士都一面倒不認同。梁桂萍、陳偉斌認為，不少市民都為下一代置業而苦惱，認為政府有責任協助居民解決居住和置業問題，陳偉斌不反對，透過社屋為年青人和居民解決居住問題，但能否租住一世?相信置業有利於年青人增加對澳門的歸屬感。有出席的市民批評，政府為商業投入資源，例如支持舉辦展覽，營商等，為何不能

將資源投入予協助居民置業? 另葉建華表示，業界不支持政府的一系列的樓控措施，認為是保護主義，雖然去年樓市升得較急，但憂慮過度干預和建太多經屋，會「攪冧」樓市。本身從事銀行的陳偉斌則反駁，特別印花稅及其他措施實施以來，樓價越禁越升，在本澳經濟持續向好，相信短期內經濟回落機會不大，即使大量興建經屋，不會拖垮樓市。最後，梁桂萍、陳偉斌希望資源能有效運用，並建立公屋恆常申請機制和房屋規則，包括公屋和私人樓宇，不用怕樓控措施多，回應市民住屋和置業問題。