工務局發禁施工令 豪宅裝修私自破壞結構柱

【特訊】土地工務運輸局稽查人員日前發現一個位於東北區的豪宅單位存在大面積非法工程，有人在裝修時將單位內屬於結構樑、柱及主力牆的混凝土進行破壞及開鑿，以此增加使用空間，導致鋼筋外露，情況嚴重，影響大廈結構安全。局方對有關自私行為予以譴責，已向該單位發出「禁止施工令」，會優先處理該個案，除要求工程擁有人聘請註冊工程師進行修復外，亦會依照法律規定追究有關人士的責任。  

罔顧公眾利益情況嚴重且罕見 不少市民在購置物業後均會進行大小不等的裝修工程，政府近年已推出多項便民措施，包括可以在免除申報的情況下進行家居內部裝修，但要遵守某些規定，例如不能影響樓宇結構或在沒有工程准照的情況下更改供排水系統等。大部分業主及裝修工人都遵守有關規定，然而，仍有業主心存僥倖，罔顧法律要求及公眾利益，進行非法工程。最終由政府勒令停工及復原，往往得不償失。 土地工務運輸局稽查人員日前（6月24日）發現，位於東北區的君悅灣，一個正進行裝修的高層豪宅單位存在非法工程，有人破壞及開鑿結構樑、結構柱及主力牆等，將混凝土刨開到一定深度，露出大面積鋼筋，以此增加使用面積。 由於情況嚴重且較罕見，以免情況惡化並進一步影響住宅結構安全，稽查人員立即發出暫停工程令，隨後於周五（6月28日）張貼禁止施工令，一旦有人違反禁令繼續施工，局方將聯同警方封鎖有關單位。小業主應盡快聘請註冊工程師，遞交結構修復計劃，經局方核准後再進行修復工程。局方亦將追究相關人士包括小業主、工程承包人及工人的法律責任。  

工程各方應遵守法律避免違法 土地工務運輸局會嚴肅且優先處理上述個案，並對有關自私及罔顧公眾利益的行為予以譴責，結構樑、柱及主力牆不但屬於大廈共同部分，且屬承重構件，任意改動更會影響大廈結構安全，令其他小業主蒙受損失。 鑑於將有不少樓宇陸續落成入伙，局方呼籲，小業主、裝修工程承包人及工人應依照法律相關規定進行裝修，為確保樓宇結構安全，裝修工程若涉及變更單位用途、面積或樓宇結構，更改單位出入口、外牆式樣或外牆門窗、供水或排水網的工程，或涉及大廈其它共同部分，必須按現行程序向局方申請核准工程計劃，獲發工程准照才可施工。 另一方面，按照法律規定，一旦發現非法工程，除了小業主外，裝修工程承包人及工人亦須負上法律責任，局方希望大廈管理單位能夠配合，採取較嚴格的門禁制度，對裝修工人發出臨時出入證及作出登記，以便發生問題時可以追查，而小業主亦應盡責對裝修工作作出監督，避免違法。有疑問可向土地工務運輸局服務中心查詢，電話：8590 3800。