施永青稱香港樓價跌勢已成

料今年走勢先高後低

【香港中通社1月23日電】（記者 江陽）香港中原集團主席施永青23日出席活動時指出，雖然香港樓價跌幅不大，但跌勢已經形成。他預計今年香港樓市會呈現先高後低的走勢。

施永青當日出席“灼見名家”首屆財經峰會時指出，今年樓價仍會較多受到外部環境影響，國際貿易摩擦如陷入“持久戰”，將對地產的交易有較大衝擊，不利於整體投資環境。

他認為，目前樓市正處於下跌過程中短暫的反彈期，樓價在上半年或許會有較好的表現；但長遠來講前景仍不利於地產投資，大的“牛市”很難再次出現，下半年樓價應會較為波動。

隨著樓市跌勢顯現，施永青認為，如樓價沒有明顯上升趨勢，香港應減少“辣招”，使得交易成本下降，讓資金自由流動，歡迎外來投資者。目前香港對於投資者還是有較好的吸引力。

日前有調查指出，香港連續9年成為全球樓價最難負擔城市，家庭平均需要不吃不喝達20.9年，才可以買得起一個住宅。施永青直言，有關統計的情況並不實際，不相信大部分港人供樓須用如此多年。

他認為，普通市民置業難度沒有統計顯現得那麼大，最重要的困難仍在於首期付款，若按揭的比例可以放寬，可以有助市民“上車”。

參加同場活動的紀惠集團副主席兼行政總裁湯文亮也認為，樓價長時間上升後出現回調有助市場穩定；樓價在今年仍有15%下調空間，但整體走勢已經趨穩。